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Local en alquiler en Tolosa
Local en alquiler
ARS 400.000
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Local en alquiler en Tolosa

Local Avda 7 Entre 525 y 526 - Tolosa

Avenida 7 607 · Tolosa, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
18 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Tolosa, 18 m² cubiertos, ARS 400.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,0% por debajo de la mediana del set (ARS 430.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 430.000/mes
Mediana m²
18 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Tolosa

Descripcion

Excelente Opción Comercial en Tolosa Ubicación: Avenida 7 entre 525 y 526, Tolosa Inmueble: Local comercial Características del Inmueble Superficie total: 18 m² Ambientes: Planta libre comercial Servicios: Luz, agua y seguro contra incendio Comodidades: Kitchinette y baño

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 465.000· 6 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 32 en la zona
Carniceria1 min · 10 m
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Educacion · 19 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 7 607, Tolosa, la Plata, Buenos Aires

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