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Local en venta en la Plata · 1 ambiente
Local en venta
USD 50.000
+ ARS 75.000 de expensas
= $ 79 M
Cuota UVA desde $ 449.024/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en la Plata · 1 ambiente

Local - Venta - La Plata

19/41 y 42 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
30 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 50.000, lo mismo que lo normal entre los 9 locales parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 19/41 y 42.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.6671.452

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Expensas 35% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 50.000
Tamaño normal
30 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL EN VENTA CALLE 19 ENTRE 41 Y 42, CUENTA CON SALÓN DE VENTA, BAÑO CON ANTE BAÑO, ALARMA., EN LAS EXPENSAS ESTA CONTEMPLADA EL AGUA. VENTA DIRECTA Alberto Dacal Propiedades: Código de la propiedad Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.275.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (334 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cacique Calfucura) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 31 en la zona
Supermercado Papi · Diagonal 734 min · 240 m
Carnes Pinto · Avenida 444 min · 266 m
Supermercado Melanie · Diagonal 736 min · 373 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA ANA SULLIVAN · especial · privada2 min · 148 m
ESCUELA DE DANZAS TRADICIONALES ARGENTINAS JOSE HERNANDEZ · superior · publica5 min · 308 m
INSTITUTO LEONARDO DA VINCI · secundaria · privada6 min · 375 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Cacique Calfucura4 min · 245 m
Plaza Miguel de Azcuenaga5 min · 336 m
Plaza General Martin Miguel de Guemes8 min · 508 m
Salud · 4 en la zona
SWEET HOME (HOGAR P/ DISCAPACITADOS CON INTERNACION) · clinica especializada · privado11 min · 711 m
CEDIM CENTRO DE REHABILITACION PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado14 min · 880 m
INSTITUTO MEDICO MATER DEI · hospital/clinica · privado14 min · 915 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de locales en la Plata esta hoy en una mediana de USD 1.160 por m², un 7,7% menos que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 351 avisos publicados.

Precios de locales en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.160/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 351 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

19/41 y 42, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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