Local en alquiler en Tolosa · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 1.000.000

Local en alquiler en Tolosa · 1 ambiente

Local en Calle 520 E/ 10 y 11

520 e/ 10 y 11 · Tolosa, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Tolosa, 110 m² cubiertos, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 141,0% por encima de la mediana del set (ARS 415.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 415.000/mes
Mediana m²
16 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Tolosa

Descripcion

Alquiler de local en Tolosa, ubicado sobre la avenida 520 entre 10 y 11, en un primer piso accesible por escalera. Este espacioso local cuenta con cocina y baño, lo que lo hace ideal para establecer un centro de estética o negocios similares. Ofrece servicios esenciales como agua corriente, cloaca, internet, electricidad y cable, asegurando una operación cómoda y eficiente. En planta baja cuenta con 3 habitaciones ideal para usar de consultorios, además de poseer un Toilette. Su ubicación estratégica en G.B.A. Zona Sur, La Plata, brinda fácil acceso a servicios y transporte, potenciando su atractivo comercial. Las medidas y superficies son aproximadas y a solo efecto orientativo, las mismas surgirán del título y/o estado parcelario. Fotos no contractuales ni vinculantes. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado bajo el Nro. 7814, Jorge Martinez, del Departamento Judicial de la Plata cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 750.000· 8 avisos — este aviso pide 33% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

520 e/ 10 y 11, Tolosa, la Plata, Buenos Aires

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