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Galpon en venta en La Plata
Galpon en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M

Galpon en venta en La Plata

Oportunidad. venta de galpon en excelente lugar de la plata

25 ENTRE 60 Y 61 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
270 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

SE VENDE GALPON PARA DIFERENTES FINALIDADES. ACTUALMENTE TALLER MECÁNICO EN PLENA ACTIVIDAD. UBICACIÓN PREVILEGIADA PARA PODER EMPRENDER DIFERENTES NEGOCIOS: GIMNASIO, SUPERMERCADO, TALLER, ETC. ZONA MUY BUSCADA PARA MONTAR UN COMERCIO, CON MUCHA CIRCULACIÓN DE VEHÍCULOS Y PERSONAS TIENE 3 FOSAS PARA TRABAJO CONECTADAS ENTRE ELLAS ENTREPISO EN DOS NIVELES CON OFICINA, DEPÓSITO. MONTACARGA EN PB OFICINA CON DEPÓSITO. BAÑO CAPACIDAD PARA 20 VEHÍCULOS CORTINA METÁLICA EL ESTADO GENERAL EXCELENTE VALOR USD 220.000 Escuchan oferta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.650.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de galpones en La Plata esta hoy en una mediana de USD 411 por m², un 23,6% menos que en junio de 2026 y un 10% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de galpones en La Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 411/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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