Galpon en venta en La Plata
Galpon en venta
USD 650.000

Galpon en venta en La Plata

Importante galpón con excelente superficie en La Plata

44 e/ 161 y 162 , Piso 0 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.149 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en La Plata, 2149 m² cubiertos, USD 650.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,9% por debajo de la mediana del set (USD 1.225.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 302 contra USD 580 de la mediana (-47,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 1.225.000
Mediana precio/m²
USD 580
Mediana m²
2061 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en La Plata

Descripcion

Se ofrece amplio galpón estratégicamente ubicado sobre calle 44, entre 161 y 162, La Plata , una propiedad con grandes dimensiones y múltiples posibilidades de desarrollo para actividades industriales, logísticas, comerciales o de almacenamiento . El inmueble cuenta con una impresionante superficie total de 6.320 m² , brindando un amplio terreno para desarrollar diferentes proyectos y operaciones. Además, dispone de 2.149 m² de superficie cubierta , ideal para depósito, producción, almacenamiento, distribución o instalación de distintas actividades comerciales e industriales. Su importante extensión permite aprovechar al máximo el espacio, ofreciendo excelentes posibilidades para áreas operativas, almacenamiento de mercadería, circulación de vehículos y futuras ampliaciones según las necesidades de cada proyecto. Características principales: * Superficie total: 6.320 m² * Superficie cubierta: 2.149 m² * Amplias dimensiones y gran potencial operativo. * Ideal para actividades industriales, logísticas y comerciales. * Excelente opción para depósito, centro de distribución o emprendimiento productivo. * Ubicación estratégica en la ciudad de La Plata. Una propiedad con gran potencial y una superficie difícil de encontrar , pensada para empresas o inversores que buscan amplitud, funcionalidad y posibilidades de crecimiento. *Ubicación: Calle 44 entre 161 y 162 – La Plata Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. Pablo Di Girolamo y Mario Daniel Russo Matrícula Col. 7085 / CUCICBA 10013 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Di Girolamo y Mario Daniel Russo, Matrícula Col. 7085 / CUCICBA 10013 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7085 / CUCICBA 10013

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.701.434/mes

Necesitas ingresos por $ 22.805.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.250.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de galpones en La Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 548/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
Esta propiedad
USD 302/m²-44.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 302/m²15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 104 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

44 e/ 161 y 162 , Piso 0, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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