Galpon en venta en La Plata
Galpon en venta
USD 150.000

Galpon en venta en La Plata

Galpón en Venta 118 e/40 y 41-La Plata

118 400, Piso 0 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en La Plata, 340 m² cubiertos, USD 150.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 441 contra USD 498 de la mediana (-11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 498
Mediana m²
311 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en La Plata

Descripcion

GALPÓN EN VENTA – EXCELENTE UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD Galpón ubicado sobre calle 118 entre 40 y 41, La Plata, en un punto estratégico de la ciudad por su cercanía y rápida conexión con Diagonal 80, lo que permite un acceso ágil tanto hacia el centro de La Plata como hacia Ensenada y la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad cuenta con aproximadamente 340 m² cubiertos, desarrollados en dos plantas, ofreciendo una excelente superficie para organizar distintos sectores de trabajo, almacenamiento o depósito. Dispone además de oficina privada, un espacio independiente y funcional para administración, atención a proveedores o tareas comerciales sin interferir con la actividad principal del galpón. Por sus características, superficie y ubicación, resulta especialmente atractivo para empresas, distribuidores, logística, guardado de mercadería o emprendimientos que necesiten contar con un depósito amplio y muy bien conectado con los principales accesos de la región. Características principales * Aproximadamente 340 m² cubiertos * Desarrollado en dos plantas * Oficina privada * Amplios espacios de depósito y trabajo * Rápida salida hacia Diagonal 80 * Excelente conexión con La Plata, Ensenada y CABA * Ubicación estratégica para actividades comerciales y logísticas Una propiedad con gran potencial para quienes priorizan superficie, funcionalidad y, principalmente, una ubicación que facilite la entrada y salida hacia los principales puntos de la región. Lucía Mitoff y Mariamelia Paladino Matrícula CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucía Mitoff y Mariamelia Paladino, Matrícula CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.314.011/mes

Necesitas ingresos por $ 5.256.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.450.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de galpones en La Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 520/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.7%
Esta propiedad
USD 441/m²-15.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 441/m²15 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

118 400, Piso 0, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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