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Galpon en venta en La Plata
Calle 74 e/ 1 y 115 | galpon de 300 mts cubiertos
Calle 74 e/ 1 y 115 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 300 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 22,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Rambla Jose Nolberto Roncoroni) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 08 de nov de 2026USD 93.000 → USD 85.000-8.60%
Como vinieron los precios en La Plata
El precio de galpones en La Plata esta hoy en una mediana de USD 387 por m², un 28,1% menos que en junio de 2026 y un 15,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de galpones en La Plata
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 387/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.2%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 74 e/ 1 y 115 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires
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