Galpon en venta en La Plata

Galpon en venta en La Plata

Calle 74 e/ 1 y 115 | galpon de 300 mts cubiertos

Calle 74 e/ 1 y 115 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²

Descripcion

Importante galpón desarrollado sobre lote de 10 x 30 metros, con una superficie cubierta aproximada de 300 m², ideal para actividades industriales, logísticas, de almacenamiento o talleres. Su ubicación estratégica ofrece rápido y cómodo acceso a la Circunvalación, facilitando la conexión con los principales corredores viales de la ciudad y optimizando la logística de ingreso y egreso de vehículos, mercadería y proveedores. Consulte para más información y coordinar una visita. Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col.7655

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 22,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Rambla Jose Nolberto Roncoroni) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 18 en la zona
Carnes Argentinas · Avenida 724 min · 237 m
Hipermercado de Frutas y Hortalizas · Avenida 724 min · 252 m
California · Avenida 724 min · 257 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº731 · adultos · publica6 min · 393 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°471 · adultos · publica6 min · 413 m
NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · privada7 min · 432 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Rambla Jose Nolberto Roncoroni14 min · 919 m
Rambla Jose Nolberto Roncoroni14 min · 923 m
Rambla Jose Nolberto Roncoroni14 min · 926 m
Salud
CLINICA PSIQUIATRICA LUMINAR (M) · clinica especializada · privado10 min · 658 m
HOGAR PARA DISCAPACIDAD FIMATER (D) · clinica especializada · privado13 min · 840 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.6% total
USD 93.000USD 85.00015 de ago de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 93.000 → USD 85.000-8.60%

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de galpones en La Plata esta hoy en una mediana de USD 387 por m², un 28,1% menos que en junio de 2026 y un 15,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de galpones en La Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 387/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-15.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 74 e/ 1 y 115 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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