Departamento en venta en Microcentro
Departamento en venta
USD 92.000

Departamento en venta en Microcentro

Departamento - Microcentro

Microcentro · Microcentro, la Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Microcentro, USD 92.000 (comparada contra 248 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por encima de la mediana del set (USD 86.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
248
Mediana precio
USD 86.500
Mediana precio/m²
USD 1.273
Mediana m²
72 m²
Comparar con 248 propiedades similares
en Microcentro

Descripcion

Edificio en construcción ubicado en Av. 60 entre 17 y 18, La Plata, en una zona estratégica con excelente conectividad y cercanía a comercios, transporte y centros educativos.Desarrollado en planta baja, 9 pisos y terraza común, cuenta con 24 unidades funcionales de 1 y 2 dormitorios, incluyendo opciones con terraza privada. En planta baja dispone de local comercial y cocheras. Las unidades no se entregan amuebladas, pero sí completamente equipadas con: Cocina con muebles bajo mesada y alacena Horno eléctrico y anafe a gas Placares completos Caldera individual y calefacción por radiadores Aire acondicionado instalado en living comedor El edificio se destaca por su calidad constructiva, con estructura de hormigón armado, carpinterías con DVH y terminaciones de primera línea. ???? Entrega estimada: diciembre 2026

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.345/mes

Necesitas ingresos por $ 3.225.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Microcentro

Mediana del barrio
USD 69.050
Avisos relevados
134
Esta propiedad
USD 92.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Microcentro es USD 69.050, tomando los 134 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Microcentro, Microcentro, la Plata, Buenos Aires

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