Departamento en venta en 4 e 55 y 56 al 1100, la Plata

Departamento en ventaen 4 e 55 y 56 al 1100, la Plata

Caracteristicas

Sup. cubierta
25 m²
Piso
8
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 39.000, un 8% menos que lo normal entre los 88 departamentos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 4 e 55 y 56 al 1100.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.560lo normal · 1.7031.4571.890

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 42.578
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
157 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.586
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente en venta La Plata Ubicado en calle 4 entre 55 y 56. Cuenta con 25,40 m2. La propiedad destaca por tener cocina separada con muebles sobre y bajo mesada. También tiene baño completo con bañera. Se encuentra en un 8vo piso al contrafrente. El edificio cuenta con dos ascensores. Ubicación privilegiada en pleno centro platense, rápido acceso a facultades y transporte publico. ¡Ideal inversor! Alquilado hasta diciembre 2027 IMPORTANTE: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 348.666 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 348.666/mes

Necesitas ingresos por $ 1.394.664/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.731 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 4 e 55 y 56 al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 65 en la zona
Disco · Diagonal 79 9622 min · 112 m
Super Chino · Calle 6 11324 min · 267 m
Nueva Roma4 min · 275 m
Educacion · 75 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · inicial · privada3 min · 179 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 DARDO ROCHA · secundaria · publica3 min · 197 m
ESCUELA Nº1150 I.D.A.N.I · especial · privada3 min · 202 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin2 min · 157 m
Rambla Ana Gotilla de Cafiero6 min · 380 m
Rambla Ana Gotilla de Cafiero6 min · 384 m
Salud · 27 en la zona
CLINICA BELGRANO · hospital/clinica · privado2 min · 99 m
CENTRO GASTROENTEROLOGICO PLATENSE · clinica especializada · privado3 min · 161 m
POLICLINICA DE ESPECIALIDADES AMBULATORIAS · centro de salud · privado4 min · 242 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 54.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 819 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 54.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 819 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

4 e 55 y 56 al 1100, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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