venta
USD 110.000
Departamento · 77m² · 3 Ambientes
la Plata·3 amb · 2 dorm · 77 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en 33 n° 1725 y 29, la Plata
USD 48.000
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Departamento en venta
USD 48.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen 33 n° 1725 y 29, la Plata
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 37 m²
- Piso
- 2
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 48.000, un 10% menos que lo normal entre los 50 departamentos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 33 n° 1725 y 29.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.333lo normal · 1.4801.635
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 53.271
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 65 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.500
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA de Departamento Ubicado en Calle 33 N° 1725 y 29 La Cumbre
• La Plata Piso 2° Depto. "D" al frente con balcón * 36m cubiertos aprox. * 2m semicubiertos aprox. (balcón) > 1 dormitorio con placard > Cocina con amoblamientos < Termotanque > living comedor > Baño completo >Edificio con ascensor
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 429.127 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 51.384
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1%
- USD 480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 429.127/mes
Necesitas ingresos por $ 1.716.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.731 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 33 n° 1725 y 29
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Manuel Alberti) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Las Marias · Diagonal 731 min · 93 m
Carnes Nican · Diagonal 734 min · 226 m
El Diagonal4 min · 281 m
Educacion
· 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 65 PEDRO BONIFACIO PALACIOS · secundaria · publica6 min · 397 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº56 ALMAFUERTE · primaria · publica7 min · 453 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 ALMAFUERTE · inicial · publica7 min · 469 m
Espacios verdes
Parque Manuel Alberti14 min · 928 m
Salud
PILAR MEDICINA ESTETICA · centro de salud · privado10 min · 625 m
RESIDENCIA VICTORIA (D) · clinica especializada · privado15 min · 981 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 54.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 819 avisos publicados.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 54.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 819 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.613/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana por m² de 118 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.541
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 4.616 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
33 n° 1725 y 29, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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