Departamento en venta en la Plata

Departamento en venta en la Plata

Departamento en Venta, 2 Dorm. Terraza Propia, Cochera Cubierta, Baulera - Calle 47 18 y 19 - La Plata

Departamento en Venta, 2 Dorm., Terraza Propia, Cochera Cubierta, Baulera -calle 47 18 y 19 P. 8|9 · la Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
110 m²
Disposicion
Frente
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 19% mas que lo normal entre los 353 departamentos de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Departamento en Venta, 2 Dorm., Terraza Propia, Cochera Cubierta, Baulera -calle 47 18 y 19 P. 8|9.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.174lo normal · 1.8241.4812.083

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 125.824
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
302 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.844
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Departamento semipiso al frente, en venta, de 2 dormitorios (69 m2), con cochera cubierta (11,52m2) y baulera (2,76m2), ubicado en calle 47 entre 18 y 19. Piso 8 | sector social Cuenta con cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada en melanina color blanco, horno eléctrico y anafe empotrado, lavavajilla y microondas semi-integrada al estar-comedor, con salida al balcón al frente y toilette social. Piso 9 | sector privado 2 dormitorios con placares con frente e interiores, antebaño y baño completo con ventilación natural, el dormitorio principal con salida al balcón. Desde este piso, hay una escalera externa hacia la terraza privada (27,24) con jacuzzi, en este nivel se encuentra el lavadero (3,87m2). El departamento se entrega con el equipamiento de cocina, cortinas y aires acondicionados. El edificio cuenta con instalación de gas, el funcionamiento del departamento es eléctrico. (se puede solicitar la conexión) El departamento cuenta con una ubicación inmejorable en el casco urbano de La Plata, ideal para quienes buscan la cercanía a plazas (Malvinas y Azcuénaga), rodeado de comercios y restaurantes, con excelente conectividad, a media cuadra de Avenida 19 y a pocas cuadras de la Av. 44 y Diagonal 73. Se acepta financiación

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (417 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miguel de Azcuenaga) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 34 en la zona
Los Mejores en Frutas y Verduras3 min · 191 m
El Volcan4 min · 235 m
Pollajeria4 min · 261 m
Educacion · 59 en la zona
COLEGIO MINISTRO LUIS R. MAC KAY · secundaria · privada4 min · 284 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº70 · secundaria · publica4 min · 287 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº710 DR. MARIAMO MORENO · adultos · publica5 min · 300 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Miguel de Azcuenaga7 min · 421 m
Plazoleta Cap. Maria R. del Valle7 min · 429 m
Plaza Islas Malvinas7 min · 466 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 30 DE LA PLATA · centro de salud · publico6 min · 381 m
UNIDAD SANITARIA N° 30 DE LA PLATA · centro de salud · publico6 min · 388 m
UNIDAD MOVIL - TREN SANITARIO - DIR. PROV. DE HOSPITALES · centro de salud · publico6 min · 400 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 160.000USD 150.00026 de oct de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 160.000 → USD 150.000-6.25%

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 2 dormitorios en la Plata esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 4,8% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.249 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.249 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento en Venta, 2 Dorm., Terraza Propia, Cochera Cubierta, Baulera -calle 47 18 y 19 P. 8|9, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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