Departamento 2 ambientes en venta en Calle 5 Entre 43 y 44 500, la Plata

Departamento 2 ambientes en ventaen Calle 5 Entre 43 y 44 500, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
41 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 87.000, un 60% mas que lo normal entre los 224 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 5 Entre 43 y 44 500.

60% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.486lo normal · 1.5561.3391.772

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 60% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 80% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 54.444
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
230 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.382
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Ivan Korenblit DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA LA PLATA Departamento de reciente construcción ubicado en el corazón de La Plata, sobre Calle 5 entre 43 y 44, en un edificio moderno de 12 pisos. Esta unidad se emplaza en el piso 10, ofreciendo una posición privilegiada con excelentes vistas y luminosidad natural. Con una superficie total de 41 m² distribuidos estratégicamente, el inmueble cuenta con 35 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos que amplían las posibilidades de uso. La distribución comprende un dormitorio de buen tamaño, baño completo y un espacio integrado de comedor y living que optimiza la funcionalidad del espacio. El departamento se encuentra en estado excelente, reflejando los estándares de calidad de la obra nueva. La edificación cuenta con amenities y servicios acordes a su categoría, brindando comodidad y seguridad a sus residentes. Esta propiedad resulta ideal tanto para quienes buscan una primera vivienda en una zona consolidada como para inversores interesados en el mercado de alquiler de La Plata. La ubicación estratégica sobre Calle 5, una de las arterias principales de la ciudad, garantiza accesibilidad a comercios, servicios y transporte público. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.133 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 6.133 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 784.762 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.762/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (869 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 5 Entre 43 y 44 500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 68 en la zona
Dia3 min · 189 m
Autoservicio Plaza · Diagonal 77 1724 min · 279 m
Dulce y Salado5 min · 291 m
Educacion · 80 en la zona
JARDIN DE INFANTES CAMPANITAS · inicial · privada1 min · 86 m
INSTITUTO SUPERIOR EN REGISTRACION Y PUBLICIDAD INMOBILIARIA · superior · privada1 min · 86 m
ESCUELA DE ENFERMERIA CRUZ ROJA ARGENTINA · adultos · privada2 min · 111 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Italia5 min · 301 m
Plazoleta Benito Lynch7 min · 453 m
Plazoleta Leopoldo Lugones7 min · 466 m
Salud · 37 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION CON INTERNACION CERIN SA · clinica especializada · privado2 min · 106 m
INSTITUTO CENTRAL DE MEDICINA · hospital/clinica · privado4 min · 244 m
UNIDAD SANITARIA Nº 39 · centro de salud · publico4 min · 286 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 218 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 5 Entre 43 y 44 500, la Plata, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 87.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop