Departamento 1 ambiente en venta en Calle 62 14 y 15 977, la Plata

Departamento 1 ambiente en ventaen Calle 62 14 y 15 977, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
36 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 55.900, un 5% mas que lo normal entre los 163 departamentos de 1 ambiente en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 62 14 y 15 977.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.747lo normal · 1.6601.5391.763

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 53.131
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
197 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.579
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento monoambiente ubicado en el 9no piso al contrafrente con balcón y placard. Unidad ubicada en el 9no piso al contrafrente, con balcón y excelente luminosidad. Cuenta con 32,26 m² cubiertos y 3,83 m² de balcón, brindando espacios amplios y funcionales. (unidad del medio ) Cocina equipada con bajo mesada y alacena, y se entrega con cortinas black out. Además, posee preinstalación para aire acondicionado. El edificio se desarrolla en 9 niveles. La planta tipo incluye 2 departamentos de un dormitorio al frente y 3 monoambientes al contrafrente. En el 9° piso se destaca esta unidad exclusiva con terraza privada. Entrega: diciembre 2026 Consultar por cocheras disponibles. Calidad constructiva: ✔ Carpinterías de aluminio tipo Módena con DVH ✔ Cortinas roller (black out o screen según ambiente) ✔ Pisos de porcelanato simil madera ✔ Cocina equipada con muebles en melamina y mesada de granito negro Brasil ✔ Bacha de acero inoxidable y grifería FV o similar ✔ Cocina a gas + termotanque eléctrico ✔ Placares completos ✔ Preinstalación de aire acondicionado ✔ Estufa tiro balanceado en dormitorios ✔ Barandas de aluminio con vidrio FINANCIACION: adelanto de usd 37.137 y 6 cuotas fijas de usd 2.653 Una excelente oportunidad para invertir o proyectar tu vivienda. ------------------------------------------------------------ Adolfo Espósito Matrícula Col. 7307 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adolfo Espósito, Matrícula Col. 7307 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7307 Adolfo Espósito Matrícula Col. 7307 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adolfo Espósito, Matrícula Col. 7307 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7307

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.841 en total: USD 55.900 del aviso mas USD 3.941 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 504.232 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.841
Precio del aviso
USD 55.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.353
Sellos y tasas~1%
USD 559
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.029

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 504.232/mes

Necesitas ingresos por $ 2.016.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.777 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 62 14 y 15 977

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maximo Paz) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 47 en la zona
Deo Ciy · Avenida 132 min · 108 m
Bio Market4 min · 287 m
Carnes Bradford5 min · 296 m
Educacion · 55 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº1 MARIQUITA S. DE THOMPSON · inicial · publica5 min · 322 m
JARDIN DE INFANTES Nº943 MINISTRO ZARINI · inicial · publica5 min · 332 m
ISIDORO´S · inicial · privada5 min · 343 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Maximo Paz5 min · 344 m
Parque Saavedra - Sector Abierto7 min · 465 m
Plazoleta Anibal Troilo (Pichuco)8 min · 485 m
Salud · 19 en la zona
MIRASOLES (D) · clinica especializada · privado6 min · 390 m
CLINICA MONOVALENTE PERINAT · hospital/clinica · privado6 min · 411 m
HOSPITAL ZONAL DE AGUDOS ESPECIALIZADO EN PEDIATRIA SOR MARIA LUDOVICA · clinica especializada · publico7 min · 430 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de un ambiente en la Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 86 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 62 14 y 15 977, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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