Departamento en venta en la Plata · 1 ambiente

Departamento en venta en la Plata · 1 ambiente

Monoambiente en Venta La Plata en Construcción

Calle 15 E/ 44 y 45 600 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
45 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 49.500, un 20% menos que lo normal entre los 334 departamentos de 1 ambiente en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 15 E/ 44 y 45 600.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.269lo normal · 1.5941.4331.766

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 62.171
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
451 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.486
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Marco Namujlik MONOAMBIENTE EN VENTA EN LA PLATA • CALLE 15 ENTRE 44 Y 45. Unidad ubicada en el 8.º piso contrafrente de un edificio en construcción, con entrega estimada para diciembre de 2028. Cuenta con 38,50 m² cubiertos y 6,20 m² semicubiertos, con una superficie total de 44,70 m². Ambiente único, amplio y divisible, con cocina integrada, baño completo y balcón. Buena iluminación natural y ventilación. La unidad contará con pisos de porcelanato, carpinterías con DVH, muebles bajo y sobre mesada, mesada de granito, placard, calefacción por radiadores con caldera dual individual y preinstalación para aire acondicionado. El edificio se encuentra en una zona residencial próxima a Plaza Paso y Plaza Azcuénaga, con acceso a transporte, comercios, instituciones educativas y servicios. Posibilidad de cochera. Fecha estimada de entrega: diciembre de 2028. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.990 en total: USD 49.500 del aviso mas USD 3.490 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 446.502 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.990
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.198
Sellos y tasas~1%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 446.502/mes

Necesitas ingresos por $ 1.786.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.777 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Jose Paso) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 51 en la zona
Esquina 463 min · 201 m
Autoservicio Montana · Calle 46 10453 min · 211 m
Super Oriente4 min · 240 m
Educacion · 63 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº518 PROFESOR MARIO VITALONE · especial · publica2 min · 138 m
ARCOIRIS JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES · inicial · privada4 min · 244 m
COLEGIO DEL CENTENARIO · primaria · privada4 min · 281 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Juan Jose Paso4 min · 281 m
Plazoleta Cacique Calfucura8 min · 485 m
Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera8 min · 485 m
Salud · 21 en la zona
CEDIM CENTRO DE REHABILITACION PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado3 min · 170 m
INSTITUTO MEDICO MATER DEI · hospital/clinica · privado3 min · 221 m
ODONTOLOGIA PASO SRL · centro de salud · privado6 min · 382 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de un ambiente en la Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 86 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 15 E/ 44 y 45 600, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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