Departamento en venta en 8 entre 38 y 39 326, la Plata

Departamento en ventaen 8 entre 38 y 39 326, la Plata

Caracteristicas

Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
224 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 29% mas que lo normal entre los 313 departamentos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 8 entre 38 y 39 326.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.031lo normal · 1.5711.3851.763

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 50.286
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
370 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente a estrenar 32 m2 cub. muy luminoso, cocina con bajo mesada, baño completo con bañera. balcón y parrilla. ------------------------------------------------------------ Koleff Esteban Matrícula CMCPDJLP 7414 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Koleff Esteban, Matrícula CMCPDJLP 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7414

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.772 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 8 entre 38 y 39 326

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Olazabal) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 36 en la zona
verd (4)1 min · 95 m
Los trigales4 min · 283 m
Il Macellaio · Avenida 385 min · 326 m
Educacion · 54 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 JUAN MANUEL ORTIZ DE ROZAS · primaria · publica1 min · 43 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº221 · superior · publica1 min · 79 m
JARDIN DE INFANTES Nº938 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · inicial · publica2 min · 102 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza General Olazabal3 min · 180 m
Plazoleta Juan de Dios Filiberto8 min · 516 m
Plazoleta Benito Lynch10 min · 638 m
Salud · 31 en la zona
INSTITUTO OLAZABAL S.R.L · hospital/clinica · privado3 min · 207 m
INSTITUTO DE REHABILITACION ORAL (IRO) · centro de salud · privado3 min · 213 m
CENTRO MEDICO GLOBALMED · centro de salud · privado5 min · 306 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 1.458 por m², un 26,2% mas que en julio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de departamentos de 200-350 m² en la Plata

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.458/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 37 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

8 entre 38 y 39 326, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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