Departamento en venta en la Plata

Departamento en venta en la Plata

Venta de Departamento 2 Dorm. con Cochera

Calle 50 e/ 17 y 18 1115 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
80 m²
Piso
5
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 11% menos que lo normal entre los 360 departamentos de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 50 e/ 17 y 18 1115.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.8682.138

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 145.671
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
320 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.851
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de categoría en excelente ubicación de la ciudad de La Plata, sobre calle 50 entre 17 y 18. Situado en un quinto piso al contrafrente, lo que garantiza tranquilidad y privacidad. La unidad cuenta con una superficie total de 78 m², distribuidos de manera funcional y moderna. Dispone de dos dormitorios, destacándose el principal en suite, además de un segundo baño completo. El espacio social presenta una cocina integrada al living-comedor, con un diseño contemporáneo que potencia la amplitud y la luminosidad natural en todos los ambientes. Desde allí se accede a un amplio balcón pasante, ideal para disfrutar del aire libre. El departamento se caracteriza por su excelente entrada de luz y ventilación cruzada, generando ambientes cálidos y confortables. Incluye cochera descubierta. Ubicación estratégica, a metros de Plaza Malvinas Argentinas y con rápido acceso a Avenida 19, lo que facilita la conexión con distintos puntos de la ciudad. Ideal tanto para vivienda como inversión. ------------------------------------------------------------ Lucía Mitoff y Mariamelia Paladino Matrícula CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucía Mitoff y Mariamelia Paladino, Matrícula CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.165.543/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (417 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Islas Malvinas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 39 en la zona
Nancy3 min · 166 m
Piscis3 min · 175 m
Pollajeria3 min · 178 m
Educacion · 67 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA CUEVA DE OSOFETE · inicial · privada4 min · 239 m
CENTRO DE ADULTOS Nº749/10 · adultos · publica5 min · 321 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº70 · secundaria · publica5 min · 321 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Islas Malvinas4 min · 279 m
Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera7 min · 422 m
Plazoleta Cap. Maria R. del Valle10 min · 612 m
Salud · 18 en la zona
UNIDAD MOVIL - TREN SANITARIO - DIR. PROV. DE HOSPITALES · centro de salud · publico2 min · 133 m
MOVIL PROVINCIAL DE ORGANIZACION COMUNITARIA - MIN DE SALUD 51 Y 17 · centro de salud · publico2 min · 134 m
LABORATORIO DE PROTESIS SEDE MINISTERIO DE SALUD · centro de salud · publico2 min · 139 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 2 dormitorios en la Plata esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 4,8% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.249 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.249 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 50 e/ 17 y 18 1115, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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