venta
USD 103.200
Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
la Plata·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en la Plata
USD 44.000
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Departamento en venta
USD 44.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en la Plata
Monoambiente en Venta con Balcon Al Frente, 15 Entre 45 y 46.
15 666, Entre 45 y 46, · la Plata, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 24 m²
- Sup. total
- 27 m²
- Piso
- 3
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 44.000, un 3% mas que lo normal entre los 86 departamentos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 15 666, Entre 45 y 46,.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.833lo normal · 1.7751.6141.963
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 42.601
- Tamaño normal
- 29 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 129 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.733
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
15 ENTRE 45 Y 46
• MONOAMBIENTE EN VENTA, LA PLATA.Monoambiente en VENTA– Ubicación estratégica en La Plata.
Ubicado en calle 15 e/ 45 y 46, este monoambiente ofrece una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad.
Situado en un 3er piso al frente, cuenta con balcón con un ambiente luminoso y funcional.
Su ubicación privilegiada te acerca a los puntos más emblemáticos de La Plata: plazas, centros culturales, comercios, universidades y todo a pocos pasos.
Excelente estado.
Ideal para estudiantes o profesionales..
Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 47.102 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 396.891 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 47.102
- Precio del aviso
- USD 44.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.065
- Sellos y tasas~1%
- USD 440
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.597
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 396.891/mes
Necesitas ingresos por $ 1.587.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.795 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 52 en la zona
Autoservicio Montana · Calle 46 10452 min · 113 m
Panaderia St. Patrick's · Calle 152 min · 140 m
Esquina 462 min · 149 m
Educacion
· 65 en la zona
COLEGIO DEL CENTENARIO · primaria · privada3 min · 209 m
ARCOIRIS JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES · inicial · privada3 min · 215 m
ESCUELA ESPECIAL Nº518 PROFESOR MARIO VITALONE · especial · publica3 min · 215 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera6 min · 360 m
Plaza Juan Jose Paso6 min · 371 m
Plazoleta Cacique Calfucura8 min · 533 m
Salud
· 19 en la zona
CEDIM CENTRO DE REHABILITACION PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado2 min · 158 m
INSTITUTO MEDICO MATER DEI · hospital/clinica · privado4 min · 259 m
POLICONSULTORIO - CONTEMPLAR S.H. · centro de salud · privado7 min · 436 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 1.609 por m², un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 808 avisos publicados.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.609/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 808 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 52.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 118 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.541
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 4.616 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
15 666, Entre 45 y 46,, la Plata, La Plata, Buenos Aires
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Departamento · 52m² · 2 Ambientes
la Plata·2 amb · 1 dorm · 52 m2·publicada hoy