venta
USD 103.200
Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
la Plata·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en la Plata
USD 41.000
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Departamento en venta
USD 41.000
+ ARS 115.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en la Plata
Departamento en La Plata
Monoambiente EN Venta Calle 5 - 44 y 45 · la Plata, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 27 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 41.000, un 4% menos que lo normal entre los 182 departamentos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Monoambiente EN Venta Calle 5 - 44 y 45.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.519lo normal · 1.5871.771
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 44% mas altas que lo normal
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 42.843
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 244 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.462
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Ubicacion Privilegiada, a pasos de las proincipales avenidas, centros universitaros, comerciales y medios de transporte Departameno tipo monoambiente ubicado en calle 5 entre 44 y 45, ideal para primera vivienda o inversion para rentra temporal o permanente.
Alquilado actualmente hasta Marzo del 2027 Caracteristicas Ambiente Unico Balcon Frances Excelente ventilacion e iluminacion natural Comodo placar de almacenamiento con interiores terminados Baño completo.
Cocina completa equipada con modernos muebles sobre y bajo mesada de gran capacidad POSIBLE APTO BANCO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 43.890 en total: USD 41.000 del aviso mas USD 2.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 369.830 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Costo total realUSD 43.890
- Precio del aviso
- USD 41.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 992
- Sellos y tasas~1%
- USD 410
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.488
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 369.830/mes
Necesitas ingresos por $ 1.479.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.785 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Dia3 min · 194 m
Autoservicio Plaza · Diagonal 77 1723 min · 212 m
El Establo · Calle 463 min · 214 m
Educacion
· 76 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº435 · adultos · publica1 min · 29 m
ESCUELA DE ENFERMERIA CRUZ ROJA ARGENTINA · adultos · privada1 min · 84 m
JARDIN DE INFANTES CAMPANITAS · inicial · privada2 min · 113 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Plaza Italia5 min · 288 m
Plazoleta Leopoldo Lugones5 min · 338 m
Plazoleta Moises Lebensohn7 min · 440 m
Salud
· 40 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION CON INTERNACION CERIN SA · clinica especializada · privado1 min · 74 m
UNIDAD SANITARIA Nº 39 · centro de salud · publico2 min · 143 m
CENTRO Nº 43 · centro de salud · publico4 min · 269 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.7% total
- 04 de nov de 2026USD 43.000 → USD 41.000-4.65%
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 1.609 por m², un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 808 avisos publicados.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.609/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 808 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 52.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 118 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.541
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 4.616 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Monoambiente EN Venta Calle 5 - 44 y 45, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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