Departamento en venta en la Plata

Departamento en venta en la Plata

Piso Exclusivo en Venta, Calle 19

Departamento 3 Dormitorios de Categoría en Venta en La Plata · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
128 m²
Piso
19
Estado
Muy bueno
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 300.000, un 109% mas que lo normal entre los 25 departamentos de 3 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Departamento 3 Dormitorios de Categoría en Venta en La Plata.

109% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.885lo normal · 1.3831.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 109% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 76% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 143.791
Tamaño normal
93 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.634
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Piso de Categoría en VENTA en La Plata Ubicada calle 19 entre 32 y 33 en el último piso, esta unidad representa el máximo exponente de lujo, privacidad y diseño arquitectónico en la ciudad. Con vistas panorámicas al Estadio Único y una distribución pensada para la comodidad absoluta, es una pieza única en el mercado. Superficie Cubierta: 219 metros Terraza Exclusiva: 87 metros Dormitorios: 3 (incluyendo 1 Master Suite) Cocheras: 3 unidades fijas Estado: Excelente • Detalles de categoría • Detalles que Marcan la Diferencia • Recepción y Área Social • Seguridad: Ingreso mediante puerta blindada de alta resistencia. • Pisos: Parquet de madera noble en impecable estado de conservación. • Luminosidad: Grandes ventanales de piso a techo que integran el paisaje urbano al living. • Cocina: Concepto abierto de última generación con isla central, ideal para gastronomía y reuniones sociales, logrando una integración total de ambientes. Área Íntima • Ingreso Distinguido: Puerta con vitrales artísticos que separa el área social de la privada. • Master Suite: Amplia, con baño privado y terminaciones de lujo. • Habitaciones Secundarias: Equipadas con placards empotrados de carpintería de calidad. • Conexión Exterior: Dos de las habitaciones cuentan con salida directa a un balcón con vistas privilegiadas al Estadio Único. Espacios Exclusivos y Vistas • Terraza Privada: Un oasis urbano de $89 \text{ m}^2$ en el último piso. Espacio versátil para solárium, quincho privado o jardín de altura con privacidad total. • Vistas: 360 grados sobre la ciudad, destacando los puntos más icónicos de La Plata. Comodidad y Servicios • Estacionamiento: Disposición de 3 cocheras, un diferencial crítico para la zona y el tipo de unidad. • Privacidad: Al ser el último piso del edificio, se garantiza el silencio y la ausencia de vecinos superiores. Todo lo referido al ejercicio profesional en cada operación será realizado por el Martillero y Corredor responsable, Sr. Claudio Pescatori, Col. 6374 • CMCPDJLP. Grupo Pescatori Enrique Pescatori Whsp Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.689.714 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.689.714/mes

Necesitas ingresos por $ 10.758.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Martin Miguel de Guemes) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 21 en la zona
Kiosco3 min · 178 m
Carnes Don Juan3 min · 198 m
Kiosco Almacen Bebidas5 min · 310 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº4 PAULO VI · inicial · publica7 min · 421 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº168 · adultos · publica7 min · 433 m
JARDIN DE INFANTES VIRGEN DEL PILAR · inicial · privada7 min · 476 m
Espacios verdes
Plaza General Martin Miguel de Guemes11 min · 735 m
Salud · 5 en la zona
FUNDACION TIFLOS (D) · clinica especializada · privado7 min · 419 m
CENTRO DE ATENCION AMB. DE BAJA COMP. PARA LA ESP. DE ORTOPEDIA TRAUMATOLOGIA Y AFINES CENTRO RAQUIS · centro de salud · privado9 min · 595 m
CENTRO ASISTENCIAL MONSEÑOR LODIGIANI · centro de salud · publico10 min · 611 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 320.000USD 300.00022 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 320.000 → USD 300.000-6.25%

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 3 dormitorios en la Plata esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 479 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 dormitorios en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 159.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 479 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento 3 Dormitorios de Categoría en Venta en La Plata, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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