venta
USD 103.200
Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
la Plata·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en 48 Entre 2 y 3, la Plata
USD 55.000
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Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen 48 Entre 2 y 3, la Plata
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 42 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 55.000, un 9% menos que lo normal entre los 251 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 48 Entre 2 y 3.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.375lo normal · 1.5121.722
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 60.488
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 254 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.406
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO EN VENTA (Alquilado) Departamento de un dormitorio ubicado en calle 48 entre 2 y 3, en una zona estratégica de la ciudad, cercana a avenidas principales, universidades y con fácil acceso al transporte publico.
La unidad se encuentra en un piso alto, lo que le otorga una excelente vista abierta y muy buena luminosidad en todos los ambientes.
Cuenta con un dormitorio con placard, baño completo, cocina separada, comedor cómodo, lavadero y un balcoó con vista panoramica.
El edificio dispone de ascensor y portero electrico y se encuentra en muy buen estado de conservación.
Contactate con nosotros para visitarlo!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 496.114/mes
Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (867 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 48 Entre 2 y 3
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Alfredo Calcagno) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 59 en la zona
Brito Market · Calle 23 min · 197 m
Kiosco Almacen · Avenida 514 min · 250 m
Fresco · Calle 494 min · 254 m
Educacion
· 72 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 GRAL. JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica3 min · 210 m
JARDIN MATERNAL Nº3 ELSA BORNEMANN · inicial · publica3 min · 214 m
COLEGIO NACIONAL RAFAEL HERNANDEZ · secundaria · publica4 min · 263 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Plazoleta Doctor Alfredo Calcagno1 min · 73 m
Plazoleta Leopoldo Lugones4 min · 246 m
Rambla Ana Gotilla de Cafiero4 min · 265 m
Salud
· 33 en la zona
CENTRO DE LA VISION LA PLATA · clinica especializada · privado3 min · 165 m
EAP EQUIPO DE ANTENCION PSICOPEDAGOGIA · centro de salud · privado3 min · 218 m
ASISTENCIA Y PRESTACIONES DE SALUD SA APRESA SA · centro de salud · privado4 min · 227 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 1.577 por m², un 1,1% mas que en septiembre de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.713 avisos publicados.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.577/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 1.713 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.701 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 74.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 228 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.541
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 4.616 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
48 Entre 2 y 3, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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