Departamento en venta en La Plata

Departamento en venta en La Plata

Diagonal 73 entre 56 y 57 monoambiente a estrenar en venta la plata inversion

Diagonal 73 entre 56 y 57 1500, Piso 0, La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de La Plata

Esta en lo normal

Pide USD 57.000, un 2% menos que lo normal entre los 541 departamentos parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de Diagonal 73 entre 56 y 57 1500, Piso 0, La Plata.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.583lo normal · 1.6131.4221.766

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 58.050
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
504 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.556
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DIAGONAL 73 N 1550 ENTRE 56 Y 57, LA PLATA Proyecto de PB y 10 niveles, situada a 2 cuadras de Plaza Moreno y a 2 cuadras del centro comercial de calle 12. 3 unidades por piso MEMORIA TÉCNICA Estructura Hormigón Armado Mampostería ladrillo cerámico Revoque exterior medianero a la cal Revoque interior en yeso, o enduido sobre revoque Pisos de porcelanato en ambientes Pisos y revestimientos cerámicos en baño Balcones en vidrio y hormigón visto. Sanitarios Ferrum o Roca Grifería FV o similar en baño y cocina Vanitory o mesada de granito en baño Mesada granito en cocina Bajo mesadas y Alacenas Provisión de cocina o anafe eléctrico/ horno y termotanque eléctrico Preinstalacion para equipos de AA FC Marcos y puertas interiores de madera Frentes integrales de placard Carpinterías de aluminio Ascensor electromecánico Instalaciones de agua en termofusion Instalación eléctrica PLAZO DE OBRA APROX : 60 días Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col.7655

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 511.046 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 511.046/mes

Necesitas ingresos por $ 2.044.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.772 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Faustino Brughetti) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 75 en la zona
Kiosco Almacen · Diagonal 732 min · 97 m
Maxikiosco2 min · 130 m
Nahiara2 min · 141 m
Educacion · 104 en la zona
ESCUELA ITALIANA · primaria · privada1 min · 85 m
CENTRO DE FORMACION EN ADMINISTRACION PUBLICA Nº440 · adultos · publica2 min · 122 m
ESCUELA SAGRADO CORAZON DE JESUS · primaria · privada4 min · 252 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Faustino Brughetti2 min · 141 m
Plaza Mariano Moreno8 min · 501 m
Plaza Maximo Paz10 min · 620 m
Salud · 26 en la zona
CLINICA DE LA MANO GAMMA · clinica especializada · privado1 min · 38 m
MEDICAL HAIR · centro de salud · privado1 min · 40 m
INSTITUTO DE NEUROCIENCIA SAN AGUSTIN · centro de salud · privado2 min · 112 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de departamentos en La Plata esta hoy en una mediana de USD 54.000, un 3,8% mas que en septiembre de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 819 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en La Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 54.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 819 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diagonal 73 entre 56 y 57 1500, Piso 0, La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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