Departamento en venta en la Plata · 7 ambientes

Departamento en venta en la Plata · 7 ambientes

Galpón con Departamento en Block

Venta de Departamento con Tres Dormitorios y Galpon en Bloque · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
393 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

OPORTUNIDAD EN SAN CARLOS !! Calle 140 entre 50 y 52 • Vivienda con galpon en venta Se vende excelente propiedad desarrollada en dos plantas, ideal para uso mixto: vivienda + actividad comercial o depósito. Buena rentabilidad! Planta baja: Al ingresar en planta baja nos encontramos con un Local/Oficina comercial con doble vidriera a la calle. Al Galpon se puede ingresar por la oficina o tambien por el porton donde nos comunica a un primer espacio que puede ser utilizado como cochera para dos o mas vehiculos, cuenta con un baño y una especie de vestuario, luego tiene una cocina comedor, un pequeño patio interno y el espacio mas amplio del galpon con la posibilidad de dividirlo con una puerta corrediza metalica. • Oficina con Vista a la calle • Amplio galpón con gran capacidad y altura • Baños • Garage • Ideal para taller, depósito, comercio o emprendimiento. Planta alta (vivienda): Se ingresa a la propiedad por escalera, y nos encontramos con un estar distribuidor que conecta a uno de los dormitorios, al living y a la cocina comedor. El living es muy amplio y luminoso y da salida a un gran balcon aterrazado. La cocina comedor esta integrada al living pero se puede separar con una puerta plegable. El lavadero es amplio y da salida a un patio con parrilla. Por el living accedemos a un pasillo distribuidor que conecta con los dos dormitorios restantes y el baño completo. . • 3 dormitorios amplios y ventilados naturalmente • Living luminoso • Cocina Comedor • Lavadero • Balcón al frente • Terraza con parrilla No dejes pasar esta oportunidad !!! Contactame ! Jesica Salas Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (86 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos.

Compras · 10 en la zona
Avicola Mayorista · Avenida 4411 min · 726 m
Ya My · Avenida 4411 min · 732 m
Montserrat · Avenida 4412 min · 739 m
Educacion · 16 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº715/03 · adultos · publica2 min · 126 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº71 13 DE DICIEMBRE · primaria · publica2 min · 133 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº413 · adultos · publica7 min · 469 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 29,7% menos que en julio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 103 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta de Departamento con Tres Dormitorios y Galpon en Bloque, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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