Departamento en venta en la Plata · 6 ambientes

Departamento en venta en la Plata · 6 ambientes

Piso de 3 Dorm. con 2 Cocheras Sobre Av 51

51 e/ 1 y 2 n 337 Piso 1 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
108 m²
Piso
51
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 195.000, un 78% mas que lo normal entre los 145 departamentos de 3 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 51 e/ 1 y 2 n 337 Piso 1.

78% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.031lo normal · 1.1449171.526

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 78% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 79% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 73% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 109.831
Tamaño normal
99 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
110 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.136
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Piso de 3 dormitorios con 2 cocheras sobre Avenida 51 Excelente piso de 108 m², ubicado sobre Avenida 51, a metros del Bosque y del Instituto Médico Platense, en una de las zonas más buscadas y tradicionales de la ciudad. La propiedad se caracteriza por su amplitud, excelente distribución y calidad de sus espacios, ofreciendo una propuesta cómoda y funcional para vivienda permanente. Cuenta con doble ingreso, palier privado e ingreso de servicio. El sector social está compuesto por un amplio y luminoso living comedor, con salida al balcón y una agradable vista despejada hacia Avenida 51. La cocina se encuentra equipada con muebles bajo y sobre mesada, y se complementa con lavadero cubierto, toilette y una galería con vista al contrafrente. Un cómodo pasillo distribuidor conduce al sector privado de la propiedad, donde se encuentran tres dormitorios con placard, uno de ellos en suite, además de un baño completo. Se destacan las aberturas y muebles de madera realizados a medida, que aportan calidez y carácter a los ambientes. El departamento cuenta con calefacción central y equipos de aire acondicionado, brindando confort durante todo el año. Como diferencial, dispone de dos cocheras semicubiertas en planta baja, un atributo especialmente valorado en esta ubicación. Una propiedad que combina ubicación, amplitud, luminosidad, espacios funcionales y comodidades, ideal para quienes buscan vivir en un sector privilegiado de la ciudad, próximo al Bosque y con acceso a importantes instituciones, servicios y vías de circulación. "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.748.314 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.748.314/mes

Necesitas ingresos por $ 6.993.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Rambla Ana Gotilla de Cafiero) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 51 en la zona
Kiosco Almacen · Avenida 511 min · 45 m
Brito Market · Calle 21 min · 77 m
Casa Matiz · Calle 45 min · 324 m
Educacion · 70 en la zona
JARDIN DE INFANTES CENTENARIO · inicial · privada3 min · 195 m
ESCUELA DE TEATRO LA PLATA · superior · publica3 min · 215 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº 469 ALICIA MOREAU DE JUSTO · adultos · publica4 min · 230 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Rambla Ana Gotilla de Cafiero1 min · 30 m
Plaza Presidente Bernardino Rivadavia1 min · 75 m
Plazoleta Hector Ripa Alberdi2 min · 99 m
Salud · 27 en la zona
INSTITUTO DE NEUROMEDICINA EN REHABILITACION · clinica especializada · privado1 min · 33 m
EAP EQUIPO DE ANTENCION PSICOPEDAGOGIA · centro de salud · privado1 min · 57 m
INSTITUTO MEDICO PLATENSE SA · hospital/clinica · privado1 min · 91 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 132.500, un 28,4% menos que en julio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 132.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

51 e/ 1 y 2 n 337 Piso 1, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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