Departamento en venta en la Plata · 6 ambientes

Departamento en venta en la Plata · 6 ambientes

Departamento en La Plata

46 E/ 1 Y 2 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
320 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 350.000, un 14% menos que lo normal entre los 8 departamentos de 3 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 46 E/ 1 Y 2.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.094lo normal · 1.2678891.617

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 38% mas bajas que lo normal
  • 77 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 405.492
Tamaño normal
244 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.855
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Penthouse Exclusivo en Venta – La Plata | Calle 46 entre 1 y 2 Acepta permuta y financiación Un espacio único en tres niveles que redefine el concepto de vivir en altura. Confort, diseño y privacidad se fusionan en este penthouse de categoría, pensado para quienes buscan calidad de vida, vistas únicas y un hogar de estilo. Distribución y características: Primer nivel Concepto abierto: cocina, comedor y living con salida al balcón corrido Toilet en el ala delantera Segundo ingreso independiente por la cocina, con espacio de guardado Espacios amplios, luminosos y con vistas privilegiadas 2 dormitorios de gran tamaño + 1 dormitorio principal con vestidor y baño en suite con hidromasaje Todos los dormitorios con placares a medida Baño completo adicional Espacio de escritorio en el ala trasera, ideal para estudiar o trabajar desde casa (home office) Segundo nivel Quincho de categoría con parrilla, cocina y toilette Salida a un balcón aterrazado con vistas panorámicas e iluminación natural excepcional Tercer nivel Terraza privada con espejo de agua y espacio de guardado Ideal para disfrutar momentos de relax, reuniones y el placer de un espacio único al aire libre Incluye 2 cocheras cubiertas Calefacción y refrigeración central por sistema frío/calor Lo que lo hace único: Un penthouse de estilo moderno, con detalles de calidad y buen gusto en cada ambiente. Su terraza y quincho privado lo convierten en el lugar perfecto para combinar vida social, relax y privacidad, todo en el corazón de La Plata. Ubicado en Calle 46 entre 1 y 2, con accesos rápidos, rodeado de comercios, universidades y servicios. Una opción ideal tanto para vivir como para invertir. La operación se realiza libre de todo gasto para la parte vendedora. Consultanos para más información. MIGUEZ PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.138.000 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.138.000/mes

Necesitas ingresos por $ 12.551.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Bartolome Jose Hidalgo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 45 en la zona
Carniceria La Granja · Diagonal 803 min · 177 m
Cumbreño · Diagonal 803 min · 180 m
Monserrat3 min · 197 m
Educacion · 57 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº9 · secundaria · publica1 min · 47 m
INSTITUTO SUPERIOR FORMACION TECNICA COLEGIO DE MARTILLEROS · superior · privada1 min · 77 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA TRISKEL · superior · privada1 min · 81 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta Bartolome Jose Hidalgo5 min · 304 m
Plazoleta Doctor Alfredo Calcagno5 min · 306 m
Plazoleta Leopoldo Lugones6 min · 365 m
Salud · 30 en la zona
LANEKO SA LA PLATA · centro de salud · privado1 min · 94 m
LOS PATIOS APART (D) · clinica especializada · privado2 min · 100 m
CENTRO DE LA VISION LA PLATA · clinica especializada · privado2 min · 112 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 29,7% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 743 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 743 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

46 E/ 1 Y 2, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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