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Departamento en venta en Microcentro · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 155.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 244,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Microcentro · 5 ambientes

Departamento en La Plata

Calle 48 Entre 8 y 9 al 600 · Microcentro, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
133 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 11% menos que lo normal entre los 299 departamentos de 3 habitaciones en venta en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Calle 48 Entre 8 y 9 al 600.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.4069892.131

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 60% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 174.375
Tamaño normal
118 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
284 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.450
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA EN MICROCENTRO SOBRE CALLE 48 8 Y 9 3 DORMITORIOS CON PLACAR , 1 EN SUITE COCINA COMEDOR SEPARADA CON BALCON AL CONTRA FRENTE 2 TOILETTE BALCON AL FRENTE DE CALLE 48 AMPLIO LIVING COMEDOR ESPACIO SOCIAL AMPLIO LAVADERO CUBIERTO CALEFACCION POR ESRTUFA A GAS Y 3 EQUIPOS DE AIRE FRIO CALOR DOBLE ACCESO A LA PROPIEDAD PUERTAS BLINDADAS OPCIONAL COCHERA A USD15.000 .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.388.981 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.388.981/mes

Necesitas ingresos por $ 5.555.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 87 en la zona
Galeria Saturno · Calle 81 min · 20 m
Galeria Sagitario · Calle 481 min · 51 m
Galeria Williams · Calle 8 8351 min · 62 m
Educacion · 100 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº422 · adultos · publica1 min · 93 m
JARDIN DE INFANTES Nº944 JUAN RAMON JIMENEZ · inicial · publica2 min · 120 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 PROF. ANDRES FERREYRA · primaria · publica2 min · 137 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza General Jose de San Martin7 min · 421 m
Plazoleta Monseñor Miguel de Andrea7 min · 464 m
Rambla Ana Gotilla de Cafiero7 min · 475 m
Salud · 41 en la zona
DIRECCION DE SALUD UNIVERSIDAD NACIONAL DE LA PLATA · centro de salud · publico4 min · 285 m
CONSULTORIOS MEDICOS-DIRECCION DE POLITICAS DE SALUD ESTUDIANTIL UNLP-FACULTAD CIENCIAS ECONOMICAS · centro de salud · publico5 min · 335 m
INSTITUTO DE OFTALMOLOGIA PRIETO DIAZ · centro de salud · privado6 min · 414 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Microcentro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Microcentro esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 62,5% menos que en junio de 2026 y un 24,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Microcentro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▼-24.2%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Microcentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 48 Entre 8 y 9 al 600, Microcentro, la Plata, Buenos Aires

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