Departamento 5 ambientes en venta en 8 Entre 51 y 53, Microcentro

Departamento 5 ambientes en ventaen 8 Entre 51 y 53, Microcentro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
125 m²
Antigüedad
50 años
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 7% menos que lo normal entre los 252 departamentos de 3 habitaciones en venta en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de 8 Entre 51 y 53.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.136lo normal · 1.2161.807

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 133.740
Tamaño normal
104 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
218 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.280
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

IDEAL PROFESIONAL • ESTUDIO JURIDO • CLINICA • ETC Ubicado en el corazón de La Plata, en la prestigiosa dirección de 8 entre 51 y 53, este encantador departamento ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar espacioso y bien ubicado. Con una superficie cubierta de 110 m2, esta propiedad de 50 años de antigüedad combina el encanto clásico con una funcionalidad moderna, ideal para familias o profesionales. El departamento cuenta con tres dormitorios y dos baños, proporcionando un espacio cómodo para el descanso y las actividades cotidianas. El diseño incluye una cocina bien equipada, un comedor diario, y un amplio living comedor, ideal para recibir visitas o disfrutar de una tranquila noche en casa. Adicionalmente, dispone de espacios versátiles como un balcón, una oficina, y una sala de reuniones, adaptándose así a diversas necesidades personales o laborales. La ubicación es inmejorable, con acceso a servicios esenciales como cloacas, electricidad, pavimento, teléfono y cable, garantizando comodidad y conectividad. Aunque la propiedad no incluye estacionamiento, su céntrica localización en G.B.A. Zona Sur facilita el acceso a transporte público y otros servicios urbanos. Este departamento, con escritura inmediata, ofrece una oportunidad excepcional para quienes valoran la ubicación y el espacio funcional en el centro de La Plata. No pierda la oportunidad de conocer este acogedor hogar que combina confort y conveniencia en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Propiedad trabajada por German Chichiri. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal German Chichiri se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.122.560/mes

Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 8 Entre 51 y 53

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 87 en la zona
Full2 min · 138 m
Paseo 8 Bis2 min · 146 m
Supermercado J y K · Calle 54 6592 min · 152 m
Educacion · 107 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°437 · adultos · publica1 min · 30 m
UNIVERSITAS ESTUDIOS SUPERIORES · superior · privada2 min · 153 m
ESCUELA DE DANZAS CLASICAS Nº3 · superior · publica3 min · 183 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza General Jose de San Martin3 min · 219 m
Rambla Ana Gotilla de Cafiero6 min · 362 m
Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin8 min · 485 m
Salud · 32 en la zona
INSTITUTO DE OFTALMOLOGIA PRIETO DIAZ · centro de salud · privado2 min · 117 m
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · mutual3 min · 165 m
CLINICA PRIVADA DE OJOS SANTA LUCIA · clinica especializada · privado5 min · 336 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.3% total
USD 125.000USD 121.00026 de sept de 202610 de nov de 2026
  1. 10 de nov de 2026USD 121.000 → USD 125.000+3.31%

Como vinieron los precios en Microcentro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Microcentro esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 62,5% menos que en junio de 2026 y un 24,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Microcentro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▼-24.2%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Microcentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

8 Entre 51 y 53, Microcentro, la Plata, Buenos Aires

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USD 125.000
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