Departamento en venta en Nuevo Lorenzo · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 240.000
+ ARS 220.000 de expensas

Departamento en venta en Nuevo Lorenzo · 4 ambientes

Piso en Venta 3 Dorm. con Cochera Cub. y Baulera en Av 44

44 n 1065 entre 16 y 17 de La Plata · Nuevo Lorenzo, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuevo Lorenzo, 4 ambientes, 96 m², USD 240.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.500 contra USD 2.273 de la mediana (+10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 2.273
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Nuevo Lorenzo

Descripcion

Departamento en venta en el centro de la Ciudad de La Plata. La propiedad cuenta con 96 m2 de superficie construida y 119 m2 de superficie total. Dispone de 3 dormitorios todos con placares y uno con Baño y antebaño en Suit, en total dos baños completos, Incluye cochera cubierta para 1 vehículo y en la terraza cuenta con una baulera de 3x2. La unidad posee calefacción central frio-calor, balcón amplio al contrafrente, cocina amoblada, lavadero y gran living comedor. El edificio ofrece ascensor para mayor comodidad. La zona de avenida 44 es residencial, con un ambiente tranquilo y familiar. Cuenta con acceso a diversas líneas de transporte público y cercanía a avenidas principales. En los alrededores se encuentran comercios, supermercados, instituciones educativas y centros de salud, garantizando una vida cómoda y con todos los servicios a mano. ZONA PLAZA PASO, PLAZA AZCUENAGA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.103.509/mes

Necesitas ingresos por $ 8.414.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nuevo Lorenzo

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nuevo Lorenzo es USD 85.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

44 n 1065 entre 16 y 17 de La Plata, Nuevo Lorenzo, la Plata, Buenos Aires

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