Departamento en venta en Nuevo Lorenzo
Departamento en venta
USD 55.000

Departamento en venta en Nuevo Lorenzo

Calle 46 E/ 18 y 19 | Venta de Monoambiente a Estrenar

46 entre 18 y 19 · Nuevo Lorenzo, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuevo Lorenzo, 34 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² sale USD 1.618 contra USD 1.826 de la mediana (-11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 1.826
Mediana m²
23 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Nuevo Lorenzo

Descripcion

ACEPTA FINANCIACION* Entrega aproximada: Diciembre 2026. En una de las mejores zonas de la ciudad de La Plata, cerca del centro y de las principales vías de comunicación. Se desarrolla un exclusivo proyecto de vivienda, de lenguaje moderno y preparadas para la dinámica de la vida actual. Estructura de hormigón armado Pisos en porcelanato con terminación de enduido y pintura al látex. Cielorrasos de yeso suspendido o aplicado según proyecto. Carpinterías de aluminio, con doble vidriado hermético (dvh). Carpinterías interiores de marco de madera, con hojas tipo placa enchapadas. Inodoro y bidet marca roca modelo mónaco (o similar). Grifería de ducha con transferencia ,bidet, lavamanos marca FV ( con cierre cerámico). Cocina, grifería monocomando FV ( o similar). En baño, mesada de marmol con bacha. En cocina cuenta con mesada de marmol, bacha de acero inox, y amoblamiento bajo mesada. Preinstalación de equipos de aire acondicionado. ------------------------------------------------------------ Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col.7655

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.054/mes

Necesitas ingresos por $ 1.928.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 615.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nuevo Lorenzo

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nuevo Lorenzo es USD 85.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

46 entre 18 y 19, Nuevo Lorenzo, la Plata, Buenos Aires

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