Departamento en venta en Nuevo Lorenzo · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 280.000
+ ARS 360.000 de expensas

Departamento en venta en Nuevo Lorenzo · 4 ambientes

Venta Departamento 3 Dorm.

Calle 39 · Nuevo Lorenzo, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuevo Lorenzo, 4 ambientes, 150 m², USD 280.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Bajo el concepto de “casa en altura”, este departamento ubicado en Los Fresnos 5, proyectado por el estudio Gianserra-Lima, combina amplitud, diseño y confort en una propuesta pensada para disfrutar de las comodidades de una casa con las ventajas de vivir en un edificio. La unidad cuenta con 3 dormitorios, destacándose la suite principal con baño privado y amplio vestidor. Los dormitorios secundarios disponen de placares completos. El área social se desarrolla en un amplio y luminoso living-comedor, integrado a la cocina y acompañado por grandes aberturas de piso a techo en aluminio con DVH, que potencian la entrada de luz natural y la conexión con el exterior. Uno de sus grandes protagonistas es el balcón corrido de aproximadamente 10 metros, que amplía visualmente los ambientes y aporta un excelente espacio exterior. La propiedad dispone además de dos baños completos, toilette de recepción y lavadero independiente. Se entrega equipada con cortinas instaladas, placares completos, calefacción por radiadores y equipos de aire acondicionado tipo split en los principales ambientes, ofreciendo confort durante todo el año. Como diferencial, incluye dos cocheras cubiertas y baulera, sumando comodidad y espacio de guardado. Una propiedad de categoría, funcional y lista para mudarse, ideal para quienes buscan espacios generosos, calidad constructiva y el confort de una casa, en altura. APTO CRÉDITO. ------------------------------------------------------------ Alejandra Paoletich Matrícula Col. 7672 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandra Paoletich, Matrícula Col. 7672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7672

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.454.094/mes

Necesitas ingresos por $ 9.816.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Nuevo Lorenzo

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 280.000

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