venta
USD 103.200
Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
la Plata·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en 66 161. Entre 116 y 117, la Plata
USD 55.500
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 55.500
+ ARS 24.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen 66 161. Entre 116 y 117, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Sup. total
- 59 m²
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 55.500, un 2% menos que lo normal entre los 43 departamentos de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 66 161. Entre 116 y 117.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.133lo normal · 1.159
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 60% mas bajas que lo normal
- 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 56.778
- Tamaño normal
- 56 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 65 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.143
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
66 entre 116 y 117
• La Plata
• VENTA DEPARTAMENTO 2 dorm APTO BANCO
• DESOCUPADO Este departamento se encuentra sobre la avenida 66, con cercanía a las Facultades de Ciencias Médicas, Veterinarias, Agrarias y Forestales, Periodismo y Comunicación Social, y al Paseo del Bosque.
APTO CRÉDITO BANCARIO: Banco Nación, Provincia y privados
• DESOCUPADO
• DISPONIBILIDAD INMEDIATA
• Edificio chico expensas $ Ver datos
• PLANTA BAJA AL FRENTE
• Amplio LIVING COMEDOR con calefactor y baulera
• COCINA equipada
• 2 DORMITORIOS
• BAÑO
• PATIO PROPIO .
Las medidas, superficies y características descritas en la presente ficha son aproximadas, las cuales están sujetas a modificaciones.
XINTEL(VIV-VIV-2140)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 59.413 en total: USD 55.500 del aviso mas USD 3.913 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 500.624 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 59.413
- Precio del aviso
- USD 55.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.343
- Sellos y tasas~1%
- USD 555
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.015
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 500.624/mes
Necesitas ingresos por $ 2.002.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (420 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 66 161. Entre 116 y 117
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Matheu) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 31 en la zona
San Francisco · Avenida 662 min · 103 m
Distribuidora Plaza Matheu · Plaza Domingo Matheu5 min · 313 m
Pollajeria · Diagonal 735 min · 346 m
Educacion
· 27 en la zona
COLEGIO SANTA MARGARITA MARIA DE ALACOQUE · primaria · privada2 min · 120 m
COLEGIO PAPIROS · primaria · privada2 min · 124 m
COLEGIO SANTA MARGARITA MARIA DE ALACOQUE · secundaria · privada2 min · 124 m
Espacios verdes
Plaza Domingo Matheu6 min · 396 m
Plazoleta Ingeniero Agronomo Juan Ramon de la Llosa11 min · 672 m
Jardin de la Memoria12 min · 776 m
Salud
· 7 en la zona
CENTRO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · publico7 min · 463 m
CENTRO MEDICO AMBULATORIO UPCN - CALLE 3 · centro de salud · privado10 min · 671 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS GENERAL SAN MARTIN · hospital/clinica · publico12 min · 756 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 29,7% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 743 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 743 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.701 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.249 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.571/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 257 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.541
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 4.616 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
66 161. Entre 116 y 117, la Plata, la Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en la Plata
venta
USD 49.500
Departamento · 39m² · 1 Ambiente
la Plata·1 amb · 39 m2·publicada hoy
venta
USD 87.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
la Plata·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
venta
USD 89.700
Departamento · 55m² · 2 Ambientes
la Plata·2 amb · 1 dorm · 55 m2·publicada hoy
venta
USD 105.000
Departamento · 68m² · 3 Ambientes
la Plata·3 amb · 2 dorm · 68 m2·publicada hoy
venta
USD 88.000
Departamento · 52m² · 2 Ambientes
la Plata·2 amb · 1 dorm · 52 m2·publicada hoy