Departamento 4 ambientes en venta en 141 y 58 1200, la Plata

Departamento 4 ambientes en ventaen 141 y 58 1200, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
60 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Santiago Giordano DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN VENTA EN LOS HORNOS Ubicado en calle 141 y 58, este departamento se encuentra en un primer piso por escalera, al frente, dentro de una ubicación con fácil acceso a diferentes puntos de la ciudad. La propiedad cuenta con una superficie total de 60 m², de los cuales 56 m² son cubiertos y 4 m² corresponden al balcón. Al ingresar nos encontramos con un cómodo living, que brinda un espacio independiente y funcional para el día a día. La propiedad dispone además de una cocina comedor, dos dormitorios y un baño completo. El departamento se destaca por su muy buen estado de conservación y mantenimiento, encontrándose listo para habitar sin necesidad de realizar mejoras inmediatas. Una excelente opción para quienes buscan un departamento de 2 dormitorios, cómodo, funcional y bien cuidado, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.032 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.032 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 387.871 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 387.871/mes

Necesitas ingresos por $ 1.551.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (420 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 141 y 58 1200

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
El nene12 min · 767 m
Don Esteban16 min · 997 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN BENJAMIN · inicial · privada3 min · 207 m
INSTITUTO SAN BENJAMIN · secundaria · privada4 min · 242 m
ESCUELA SAN BENJAMIN · primaria · privada4 min · 274 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 1 DE LA PLATA · centro de salud · publico6 min · 409 m
HOGAR DE DIA PARA DISCAPACITADOS ABASCAY · clinica especializada · privado9 min · 571 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS CENTRO FOMENTO DE LOS HORNOS · centro de salud · publico11 min · 711 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 29,7% menos que en julio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 103 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

141 y 58 1200, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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