Departamento 4 ambientes en venta en Diagonal 73 1977, la Plata

Departamento 4 ambientes en ventaen Diagonal 73 1977, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
60 m²
Piso
5
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 92.000, un 2% menos que lo normal entre los 359 departamentos de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Diagonal 73 1977.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.614lo normal · 1.6431.2581.983

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 93.643
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
325 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.589
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Te ofrecemos un hermoso departamento en Diagonal 73 entre 48 y 49, ubicado en un quinto piso al frente, que combina comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación estratégica en La Plata. Características del Departamento: Living Comedor: Espacioso y luminoso, ideal para disfrutar de momentos en familia y con amigos. Cocina Separada: Equipado con muebles bajo y sobre mesada, ofreciendo un práctico espacio para preparar tus comidas. Dormitorios: Dos cómodos dormitorios con placares empotrados, perfectos para un descanso reparador. Baños: Cuenta con un toilette y un baño completo, brindando comodidad para toda la familia. Balcón: Un encantador balcón para disfrutar del aire libre y vistas a la ciudad. Cochera Semicubierta: Incluye cochera semicubierta para tu comodidad y seguridad. Ubicación: Emplazado en una zona estratégica de La Plata, cerca de servicios, comercios y transporte público, lo que te permite disfrutar de la mejor calidad de vida en la ciudad. No pierdas esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y conocer tu futuro hogar. ------------------------------------------------------------ Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col.7655

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.486 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 6.486 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 822.494 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 822.494/mes

Necesitas ingresos por $ 3.289.976/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (408 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Diagonal 73 1977

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 64 en la zona
Panaderia St. Patrick's · Calle 153 min · 203 m
Almacen San Jose3 min · 221 m
Mini Shop5 min · 295 m
Educacion · 78 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUCACION I.O.M.A. Nº6013 · superior · publica2 min · 97 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº127 MARY O'GRAHAM · primaria · publica3 min · 186 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº95 MARY O'GRAHAM · superior · publica3 min · 187 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera1 min · 37 m
Plaza Mariano Moreno6 min · 382 m
Plaza Juan Jose Paso10 min · 619 m
Salud · 23 en la zona
POLICONSULTORIO - CONTEMPLAR S.H. · centro de salud · privado2 min · 125 m
CENTRO MEDICO DEL CENTRO AMBULATORIO UPCN · centro de salud · obra social5 min · 311 m
HOGAR DE DISCAPACITADOS BARCELONA (D) · clinica especializada · privado5 min · 313 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 132.500, un 28,4% menos que en julio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 132.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diagonal 73 1977, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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USD 92.000
Departamento en venta
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