Departamento en venta en la Plata · 4 ambientes

Departamento en venta en la Plata · 4 ambientes

Departamento en Venta La Plata Diag 80

Diagonal 80 entre calle 45 y calle 3 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
73 m²
Piso
8

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 73.000, un 7% menos que lo normal entre los 64 departamentos de 3 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Diagonal 80 entre calle 45 y calle 3.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.0761.232

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 78.573
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 993
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad de vivir cerca de todos los puntos mas importantes de la Ciudad de La Plata. Cómodo departamento ubicado en Diagonal 80 entre 45 y calle 3.- Consta de 3 dormitorios, baño completo, toilette, cocina, living comedor, lavadero, contrafrente calle 2. Octavo piso (último piso) ------------------------------------------------------------ Koleff Esteban Matrícula CMCPDJLP 7414 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Koleff Esteban, Matrícula CMCPDJLP 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7414

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.147 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 658.478 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Leopoldo Lugones) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 60 en la zona
Monserrat1 min · 38 m
Cumbreño · Diagonal 801 min · 45 m
Vea2 min · 114 m
Educacion · 67 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 GRAL. JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica1 min · 70 m
JARDIN MATERNAL Nº3 ELSA BORNEMANN · inicial · publica1 min · 77 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº9 · superior · publica2 min · 142 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Leopoldo Lugones4 min · 239 m
Plazoleta Doctor Alfredo Calcagno4 min · 269 m
Plazoleta Bartolome Jose Hidalgo5 min · 350 m
Salud · 34 en la zona
INSTITUTO REHABILITAR · clinica especializada · privado2 min · 97 m
LOS PATIOS APART (D) · clinica especializada · privado2 min · 104 m
CENTRO DE LA VISION LA PLATA · clinica especializada · privado2 min · 156 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 29,7% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 743 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 743 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diagonal 80 entre calle 45 y calle 3, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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USD 73.000
Departamento en venta
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