venta
USD 110.000
Departamento · 77m² · 3 Ambientes
la Plata·3 amb · 2 dorm · 77 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Diag. 79 776. Entre 2 y 3, la Plata
USD 69.500
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 69.500
+ ARS 158.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Diag. 79 776. Entre 2 y 3, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 44 m²
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 69.500, un 17% mas que lo normal entre los 191 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Diag. 79 776. Entre 2 y 3.
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.829lo normal · 1.5661.3941.797
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 98% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 59.500
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 233 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.492
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO con cochera cubierta Diagonal 79 entre 2 y 3 La Plata UNICO DEPARTAMETNO
• al frente
• ESTAR COMEDOR
• COCINA COMEDOR muebles bajo y sobre mesada, lugar y conexión para lavarropas, lugar para heladera
• 1 DORMITORIO con placard y calefactor
• ESCRITORIO / 2º DORMITORIO con salida a Balcón este ambiente se puede readaptar y ampliar el estar comedor
• BAÑO completo con bañera
• 2 BALCONES
• COCHERA CUBIERTA para un vehículo grande.
Disponibilidad inmediata
• venta directa
• desocupado
• Con escritura
• APTO BANCO
• Las medidas, superficies y características descritas en la presente ficha son aproximadas, las cuales están sujetas a modificaciones.
XINTEL(VIV-VIV-2128)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.400 en total: USD 69.500 del aviso mas USD 4.900 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 621.340 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.400
- Precio del aviso
- USD 69.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.682
- Sellos y tasas~1%
- USD 695
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.523
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 621.340/mes
Necesitas ingresos por $ 2.485.362/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 555.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 555.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (850 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Diag. 79 776. Entre 2 y 3
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Bosque) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 35 en la zona
Pamber · Avenida 604 min · 256 m
La Roma · Avenida 604 min · 267 m
Maxikiosco · Avenida 604 min · 270 m
Educacion
· 70 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SRA.DE LUJAN · secundaria · privada3 min · 175 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · inicial · privada3 min · 210 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · primaria · privada3 min · 219 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Paseo del Bosque7 min · 479 m
Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin8 min · 492 m
Plazoleta Republica del Libano8 min · 530 m
Salud
· 18 en la zona
CLINICA PRIVADA IPENSA · hospital/clinica · privado3 min · 181 m
CENTRO GASTROENTEROLOGICO PLATENSE · clinica especializada · privado6 min · 377 m
CLINICA SANTA TERESA DE AVILA (D) · clinica especializada · privado6 min · 397 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de 1 dormitorio en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 2,7% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.598 avisos publicados.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.598 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 257 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.571/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 257 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.541
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 4.616 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Diag. 79 776. Entre 2 y 3, la Plata, la Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en la Plata
venta
USD 76.000
Departamento · 41m² · 1 Ambiente
la Plata·1 amb · 41 m2·publicada hoy
venta
USD 89.000
Departamento · 53m² · 2 Ambientes
la Plata·2 amb · 1 dorm · 53 m2·publicada hoy
venta
USD 180.000
Departamento · 118m² · 3 Ambientes
la Plata·3 amb · 2 dorm · 118 m2·publicada hoy
venta
USD 53.800
Departamento · 32m² · 1 Ambiente
la Plata·1 amb · 32 m2·publicada hoy
venta
USD 65.000
Departamento · 52m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
la Plata·3 amb · 2 dorm · 52 m2·publicada hoy