venta
USD 194.000
Departamento · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
la Plata · 4 amb · 3 dorm · 120 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Calle 118 1716, la Plata
USD 73.000
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Departamento en venta
USD 73.000
+ ARS 30.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Calle 118 1716, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 73 m²
- Sup. total
- 102 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Ubicado sobre calle 118 entre 67 y 68, en una zona residencial consolidada de la ciudad de La Plata, el entorno se caracteriza por su tranquilidad y cercanía a importantes vías de circulación, con fácil acceso al casco urbano, centros comerciales, establecimientos educativos y transporte público.
Se trata de un sector de viviendas permanentes, con construcciones de similar categoría y un entorno barrial agradable.
Dúplex interno, ubicado en la primera unidad al ingreso del complejo.
En planta baja cuenta con un amplio y luminoso living comedor, cocina semi integrada con doble mesada y buen espacio de guardado, toilette de recepción y un gran patio privado, parcialmente cubierto mediante cerramiento de aluminio y vidrio, generando un espacio versátil y funcional durante todo el año.
En planta alta dispone de dos dormitorios de cómodas dimensiones, ambos con placard, y un baño principal amplio y confortable, equipado con doble bacha.
La propiedad posee una superficie cubierta aproximada de 73 m² y una superficie total de 102 m².
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 78.147 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 658.478 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 78.147
- Precio del aviso
- USD 73.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.767
- Sellos y tasas~1%
- USD 730
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.650
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 658.478/mes
Necesitas ingresos por $ 2.633.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (425 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 118 1716
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Matheu) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 23 en la zona
Yong · Diagonal 734 min · 284 m
San Francisco · Avenida 666 min · 353 m
Carne La Excelencia · Diagonal 736 min · 369 m
Educacion
· 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES OBISPO ANUNCIADO SERAFINI · inicial · privada2 min · 112 m
OBISPO ANUNCIADO SERAFINI · secundaria · privada3 min · 175 m
COLEGIO SANTA MARGARITA MARIA DE ALACOQUE · secundaria · privada3 min · 177 m
Espacios verdes
Plaza Domingo Matheu9 min · 604 m
Plazoleta Ingeniero Agronomo Juan Ramon de la Llosa14 min · 924 m
Jardin de la Memoria15 min · 969 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · publico9 min · 549 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS GENERAL SAN MARTIN · hospital/clinica · publico11 min · 684 m
CCRAAI SUR · clinica especializada · publico11 min · 693 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 29,7% menos que en julio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 103 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.628/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana por m² de 419 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 219 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.0%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 4.632 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 118 1716, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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