venta
USD 110.000
Departamento · 77m² · 3 Ambientes
la Plata·3 amb · 2 dorm · 77 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Diag. 80 3 y 46, la Plata
USD 80.000
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Departamento en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Diag. 80 3 y 46, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 118 m²
- Sup. total
- 124 m²
- Piso
- 8
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 80.000, un 41% menos que lo normal entre los 160 departamentos de 3 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Diag. 80 3 y 46.
41% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 678lo normal · 1.1531.715
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 136.105
- Tamaño normal
- 110 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 156 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.204
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Amplio departamento de 3 dormitorios con dependencia de servicio y baño o 4 dormitorio o escritorio.
Tiene frente sobre la esquina de Diagonal 80 y calle 3.
Doble acceso (puerta ppal. blindada).
Amplísimo living comedor con grandes ventanales en carpintería metálica y cortina de enrrollar de madera.
Cocina comedor con muebles bajo mesada y alacena.
Lavadero separado.
Habitación de servicio y toilette.
Dormitorios con placares completos y piso de parquet.
Baño principal completo y toilette.
Balcón corrido sobre Dg. 80.
Cochera cubierta propia a 100 mts. 8° piso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 715.212 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 715.212/mes
Necesitas ingresos por $ 2.860.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (83 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Diag. 80 3 y 46
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Leopoldo Lugones) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 65 en la zona
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Educacion
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Salud
· 34 en la zona
ASISTENCIA Y PRESTACIONES DE SALUD SA APRESA SA · centro de salud · privado1 min · 91 m
CENTRO DE LA VISION LA PLATA · clinica especializada · privado2 min · 159 m
INSTITUTO REHABILITAR · clinica especializada · privado3 min · 174 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 132.500, un 28,4% menos que en julio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 132.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 106 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 159.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 479 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.634/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana por m² de 407 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 404 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.541
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 4.616 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Diag. 80 3 y 46, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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