Departamento en venta en La Plata · 4 ambientes

Departamento en venta en La Plata · 4 ambientes

Departamento en venta - 2 dormitorios 1 baño - 45mts2 - la plata

121 e/ 66 y 67 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de La Plata

Piden de mas

Pide USD 55.000, un 8% mas que lo normal entre los 15 departamentos de 2 habitaciones en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 121 e/ 66 y 67 , La Plata.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.222lo normal · 1.1331.0441.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 92% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 50.969
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle 121 entre 66 y 67 (La Plata, Buenos Aires) Desarrollado en piso alto por ascensor con disposición frente en un complejo de viviendas. _ El mismo posee cocina independiente equipada con muebles bajo mesada, lavadero cubierto, living comedor, dos dormitorios y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con balcón francés. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 45mts2 cubiertos. _ Apto crédito bancario. _ Las expensas al día 23/02/2024 son de aproximadamente $5.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (420 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 16 en la zona
Adriana3 min · 221 m
Nahuel4 min · 226 m
Elias · Avenida 1224 min · 253 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 GOLONDRINAS · inicial · publica5 min · 335 m
JARDIN DE INFANTES OBISPO ANUNCIADO SERAFINI · inicial · privada8 min · 483 m
COLEGIO SANTA MARGARITA MARIA DE ALACOQUE · secundaria · privada8 min · 527 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano12 min · 762 m
Jardin de la Memoria14 min · 879 m
Plazoleta Ingeniero Agronomo Juan Ramon de la Llosa15 min · 954 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 19 DE BERISSO · centro de salud · publico13 min · 818 m
CENTRO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · publico15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de departamentos en La Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.701 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en La Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.701 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

121 e/ 66 y 67 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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