Departamento en venta en La Plata · 4 ambientes

Departamento en venta en La Plata · 4 ambientes

Departamento en venta - 3 dormitorios 2 baños - 138mts2 - la plata [financiado]

7 e/ 38 y 39 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
138 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Plata

Piden de mas

Pide USD 285.000, un 18% mas que lo normal entre los 81 departamentos de 3 habitaciones en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 7 e/ 38 y 39 , La Plata.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.192lo normal · 1.8641.2842.143

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 242.273
Tamaño normal
115 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.782
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ANTICIPO DEL 70% (219.450USD) + 12 CUOTAS FIJAS MENSUALES DE 8148 USD. (Financiación exclusiva de Estudio Yacoub). _ Departamento en venta a estrenar de 3 dormitorios ubicado sobre Avenida 7 entre 38 y 39 • La Plata- desarrollado en piso nueve con acceso por ascensor y disposición frente. El mismo cuenta con tres dormitorios con placar, el principal en suite, un baño completo, cocina en forma de "L" con muebles sobre y bajo mesada separados del living comedor con salida al balcón al frente. _ Terraza de usos múltiples con SUM , con parrilla descubierta y pileta. _ La propiedad tiene una superficie total de 138mts2. _ Fotos reales ilustrativas del edificio pertenecientes a otra unidad funcional. _ Consultar por financiación. Se aceptan vehículos como parte de pago. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 305.093 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 20.093 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.555.228 por mes con ingresos de $ 10,2 M.

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.555.228/mes

Necesitas ingresos por $ 10.220.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Olazabal) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 32 en la zona
Granja · Avenida 381 min · 30 m
Il Macellaio · Avenida 383 min · 163 m
Ciro6 min · 402 m
Educacion · 52 en la zona
COLEGIO MARIA DE LUJAN SIERRA · secundaria · privada5 min · 342 m
JARDIN DE INFANTES LINCOLN · inicial · privada5 min · 350 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº420 · adultos · publica6 min · 376 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza General Olazabal5 min · 313 m
Plaza Valentin y Adolfo Alsina7 min · 467 m
Plaza Adolfo Alsina8 min · 533 m
Salud · 31 en la zona
CENTRO MEDICO GLOBALMED · centro de salud · privado3 min · 177 m
INSTITUTO OLAZABAL S.R.L · hospital/clinica · privado4 min · 275 m
INSTITUTO DE CARDIOLOGIA LA PLATA · centro de salud · privado5 min · 301 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en La Plata esta hoy en una mediana de USD 132.500, un 28,4% menos que en julio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en La Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 132.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

7 e/ 38 y 39 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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