venta
USD 150.000
Departamento · 94m² · 3 Ambientes
Microcentro·3 amb · 2 dorm · 94 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en 48 Entre 8 y 9 al 600, Microcentro
USD 63.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 63.000
+ ARS 140.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen 48 Entre 8 y 9 al 600, Microcentro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Piso
- 11
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Microcentro
Pide USD 63.000, un 12% menos que lo normal entre los 290 departamentos de 2 habitaciones en venta en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de 48 Entre 8 y 9 al 600.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.260lo normal · 1.4291.814
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 40% mas altas que lo normal
- 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 71.429
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 263 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.276
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO EN VENTA El inmueble cuenta con dos dormitorios con placard en un piso 11, ubicado en 48 entre 8 y 9 al frente.
Dispone con lavadero, living comedor luminoso, cocina separada y baño completo.
Excelente ubicación y fácil acceso a transportes y comercios.
Espacio amplio y funcional para quienes buscan comodidad y buena orientación.
No dudes en escribirnos para más información!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 67.442 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 565.770 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 67.442
- Precio del aviso
- USD 63.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.525
- Sellos y tasas~1%
- USD 630
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.287
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 565.770/mes
Necesitas ingresos por $ 2.263.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 48 Entre 8 y 9 al 600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 87 en la zona
Galeria Sagitario · Calle 481 min · 30 m
Galeria Saturno · Calle 81 min · 52 m
Galeria Williams · Calle 8 8351 min · 77 m
Educacion
· 101 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº944 JUAN RAMON JIMENEZ · inicial · publica1 min · 83 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 PROF. ANDRES FERREYRA · primaria · publica2 min · 106 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 PEDRO BENOIT · secundaria · publica2 min · 116 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Plaza General Jose de San Martin7 min · 440 m
Plazoleta Monseñor Miguel de Andrea8 min · 500 m
Rambla Ana Gotilla de Cafiero8 min · 502 m
Salud
· 39 en la zona
DIRECCION DE SALUD UNIVERSIDAD NACIONAL DE LA PLATA · centro de salud · publico5 min · 322 m
CONSULTORIOS MEDICOS-DIRECCION DE POLITICAS DE SALUD ESTUDIANTIL UNLP-FACULTAD CIENCIAS ECONOMICAS · centro de salud · publico6 min · 373 m
INSTITUTO DE OFTALMOLOGIA PRIETO DIAZ · centro de salud · privado6 min · 402 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Microcentro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Microcentro esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 63,2% menos que en julio de 2026 y un 19,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Microcentro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 64.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.5%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Microcentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Microcentro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-18.8%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Microcentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Microcentro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.394/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Microcentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Microcentro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Microcentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Microcentro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 87.524
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 292 avisos del segmento publicados en Microcentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
48 Entre 8 y 9 al 600, Microcentro, la Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Microcentro
venta
USD 75.000
Departamento · 91m² · 5 Ambientes
Microcentro·5 amb · 3 dorm · 91 m2·publicada hoy
venta
USD 115.000
Departamento · 88m² · 3 Ambientes
Microcentro·3 amb · 2 dorm · 88 m2·publicada hoy
venta
USD 110.000
Departamento · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Microcentro·4 amb · 3 dorm · 120 m2·publicada hoy
venta
USD 164.900
Departamento · 118m² · 5 Ambientes
Microcentro·5 amb · 3 dorm · 118 m2·publicada hoy
venta
USD 57.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Microcentro·2 amb · 1 dorm · 44 m2·publicada hoy