Departamento en venta en la Plata · 3 ambientes

Departamento en venta en la Plata · 3 ambientes

Venta de Departamento con Cochera en La Plata

La Plata - Calle 65 Entre 6 y 7 1600 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
80 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 29% menos que lo normal entre los 44 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de La Plata - Calle 65 Entre 6 y 7 1600.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.4131.575

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 49% mas bajas que lo normal
  • 18 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 105.968
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.348
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Walter Jorge de la Mata DEPARTAMENTO DÚPLEX EN VENTA CALLE 65 LA PLATA Departamento dúplex de 75 m² ubicado en calle 65 entre 6 y 7 de La Plata, en edificio de reciente construcción. La propiedad se distribuye en tres ambientes estratégicamente organizados para optimizar funcionalidad y confort. En planta baja se encuentra el sector social integrado por living comedor y cocina con desayunador, complementado con toilette y acceso a balcón. Este espacio cuenta con un gran frente vidriado que proporciona visuales extraordinarias hacia la ciudad, permitiendo una iluminación natural excepcional. En planta alta se ubica el dormitorio con baño completo y placard, más un segundo ambiente versátil divisible que funciona como estudio o segundo dormitorio según las necesidades. Ambos niveles se conectan mediante doble altura, generando una sensación de amplitud y fluidez en los espacios. La unidad se complementa con una cochera en planta baja, facilitando la movilidad diaria. El edificio cuenta con ascensor para acceso cómodo a todos los niveles. En muy buen estado, el departamento incluye pre instalación de aire acondicionado y acceso a servicios completos: electricidad, agua, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal, televisión por cable y televisión satelital. La ubicación resulta estratégica dentro del casco de la ciudad, próxima a centros administrativos y con acceso a múltiples medios de transporte. Una opción funcional y flexible para quienes buscan confort y practicidad en zona céntrica. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.511/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 555.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 555.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (842 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 37 en la zona
Shell Select · Plaza España3 min · 195 m
Marcelo · Avenida 663 min · 221 m
Super Naty5 min · 328 m
Educacion · 46 en la zona
ESCUELA MARIA MONTESSORI · especial · privada4 min · 238 m
COLEGIO AGROTECNICO JUAN XXIII · secundaria · privada4 min · 253 m
COLEGIO JACARANDA · primaria · privada5 min · 316 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza España3 min · 200 m
Plazoleta de La Noche de los Lapices10 min · 616 m
Plaza Dardo Rocha11 min · 693 m
Salud · 16 en la zona
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN TOXICOLOGIA Y SALUD MENTAL DE LA PLATA · clinica especializada · publico2 min · 125 m
SENSATEZ Y MEDIDA (POLICLINICA) · centro de salud · privado4 min · 265 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO DR. NOEL H. SBARRA · clinica especializada · publico6 min · 374 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 10% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 177 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Plata - Calle 65 Entre 6 y 7 1600, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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