Departamento en venta en la Plata · 3 ambientes

Departamento en venta en la Plata · 3 ambientes

Venta de Departamento en La Plata

La Plata - Calle 67 E/ 23 y 24 0 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 62.000, un 17% menos que lo normal entre los 64 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de La Plata - Calle 67 E/ 23 y 24 0.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.127lo normal · 1.3541.2361.502

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 74.479
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.344
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Walter Jorge de la Mata DEPARTAMENTO EN VENTA EN LA PLATA, CALLE 67 ENTRE 23 Y 24 Este PH de 60 m² se ubica en el fondo del lote, en una zona tranquila y segura del casco de la ciudad. La propiedad se desarrolla en una única planta con una distribución funcional que aprovecha dos patios diferenciados. El departamento se organiza de manera práctica alrededor de estos patios. El patio de servicio al frente conecta con el estar comedor, la cocina y el lavadero, conformando la zona de circulación y servicios. Desde el patio del fondo acceden el dormitorio y un espacio polifuncional tipo estudio, que se abre hacia el jardín trasero, generando una zona más privada y luminosa. La propiedad cuenta con un baño que completa la distribución. Con 55 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos, el departamento se destaca por su excelente ventilación e iluminación natural, características que lo hacen particularmente confortable. El inmueble se encuentra en muy buen estado general. Dispone de todos los servicios esenciales: electricidad, agua, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal, televisión por cable y televisión satelital. La ubicación privilegiada dentro del casco platense y en el complejo, le otorgan a esta propiedad tranquilidad y seguridad, con fácil acceso a comercios, servicios y transporte público, es una opción ideal para quienes buscan un espacio funcional y bien ubicado en la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (869 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Jose Castelli) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 24 en la zona
Establecimiento Panaderil4 min · 243 m
Nico4 min · 286 m
Super Costo5 min · 314 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO SEMINARIO MAYOR SAN JOSE · superior · privada4 min · 226 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/10 SOLDADO DE LA INDEPENDENCIA · adultos · publica9 min · 565 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 LEOPOLDO HERRERA · primaria · publica9 min · 570 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Juan Jose Castelli5 min · 318 m
Plaza Presidente Domingo Faustino Sarmiento10 min · 626 m
Parque y juegos para niños, pista para correr11 min · 727 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA SAN PABLO (M) · clinica especializada · privado5 min · 346 m
INSTITUTO DE HEMOTERAPIA DRA. NORA ETCHENIQUE · centro de salud · publico10 min · 625 m
HOSPITAL INTERZONAL DE AGUDOS Y CRONICOS SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · publico12 min · 737 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.091 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.091 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Plata - Calle 67 E/ 23 y 24 0, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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