venta
USD 103.200
Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
la Plata·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en C.62 93. Entre 118 y Diag. 113, la Plata
USD 69.900
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Departamento en venta
USD 69.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen C.62 93. Entre 118 y Diag. 113, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 68 m²
- Sup. total
- 115 m²
- Piso
- Planta baja
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 69.900, un 14% menos que lo normal entre los 57 departamentos de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de C.62 93. Entre 118 y Diag. 113.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.028lo normal · 1.2001.573
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 81.600
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 57 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.111
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS C/ COCHERA Y JARDIN, LA PLATA Departamento en planta baja con ingreso independiente, ubicado en calle 62 entre 118 y diag. 113.
La propiedad cuenta con dos dormitorios con placard empotrado, baño completo y cocina funcional con conexión directa a cochera cubierta , lo que aporta practicidad en el uso diario.
Destaca un amplio patio de 47 m² con verde.
• Portón automático.
• Estufa tiro balanceado en ambiente principal.
• Sin expensas.
• Ubicado en una zona estratégica de La Plata, con excelente entorno universitario, cercanía a múltiples líneas de transporte público y a pocos minutos del centro.
Una opción sólida tanto para vivienda propia como para inversión.
ACTUALMENTE ALQUILADO HASTA 28/02/2027 a $733.000.
XINTEL(RDP-RDP-1007)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.828 en total: USD 69.900 del aviso mas USD 4.928 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 630.515 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.828
- Precio del aviso
- USD 69.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.692
- Sellos y tasas~1%
- USD 699
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.537
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 630.515/mes
Necesitas ingresos por $ 2.522.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (422 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de C.62 93. Entre 118 y Diag. 113
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ingeniero Agronomo Juan Ramon de la Llosa) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 23 en la zona
Mica y Facu · Avenida 19 min · 585 m
Alan · Avenida 1229 min · 588 m
Supermercado · Avenida 19 min · 588 m
Educacion
· 32 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA EUFORION · secundaria · privada3 min · 179 m
ESCUELA PRIMARIA EUFORION · primaria · privada3 min · 201 m
JARDIN DE INFANTES EUFORION · inicial · privada3 min · 223 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta Ingeniero Agronomo Juan Ramon de la Llosa3 min · 202 m
Jardin de la Memoria3 min · 224 m
Paseo del Bosque9 min · 571 m
Salud
· 5 en la zona
CLINICA SANTA TERESA DE AVILA (M) · clinica especializada · privado10 min · 667 m
CLINICA SANTA TERESA DE AVILA (D) · clinica especializada · privado10 min · 671 m
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO DE LA PLATA · hospital/clinica · privado12 min · 777 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.091 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.091 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.249 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 404 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.547/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.541
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 4.616 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
C.62 93. Entre 118 y Diag. 113, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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