Departamento en venta en la Plata · 3 ambientes

Departamento en venta en la Plata · 3 ambientes

Departamento en La Plata

60 E/ 10 Y 11 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Antigüedad
3 años
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 99.000, un 3% menos que lo normal entre los 297 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 60 E/ 10 Y 11.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.547lo normal · 1.6001.795

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 67% mas altas que lo normal
  • 14 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 102.400
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
182 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.598
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio con cochera y amenities | 64 m² Moderno departamento de categoría, con solo 3 años de antigüedad, que se destaca por su diseño funcional, amplitud y excelentes espacios comunes. La unidad cuenta con 64 m² y una distribución que prioriza la luminosidad y la comodidad. Su principal diferencial es el amplio balcón corrido al contrafrente, con acceso tanto desde el living-comedor como desde el dormitorio, ideal para disfrutar de un espacio exterior propio. El departamento dispone de living-comedor, cocina independiente equipada con muebles bajo y sobre mesada, mesada de granito y espacio para lavarropas, un dormitorio con salida al balcón y baño completo. Entre sus prestaciones se destacan la calefacción por radiadores con caldera dual individual, pisos de porcelanato símil madera, aire acondicionado y cochera. El edificio ofrece espacios comunes pensados para disfrutar durante todo el año: terraza al frente con piscina y solárium, y terraza al contrafrente con parrilla, mesas y sector de césped sintético. Además, cuenta con sistema de cámaras de seguridad. Su ubicación sobre avenida, a metros de calle 12, permite un rápido acceso a comercios, servicios y transporte, en un sector estratégico de la ciudad. Como alternativa de operación, acepta permuta por departamento de dos dormitorios, monoambiente o vehículo. También existe la posibilidad de adquirir una segunda cochera en el edificio. Una excelente opción para quienes buscan un departamento moderno, con cochera, espacios exteriores y amenities, tanto para vivienda propia como para inversión. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. MIGUEZ PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 560.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (882 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de La Noche de los Lapices) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 50 en la zona
Kiosco A60 · Avenida 602 min · 119 m
Autoservicio · Avenida 603 min · 166 m
Kiosco3 min · 180 m
Educacion · 86 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°476 · adultos · publica1 min · 4 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MUNDO PASTEL · adultos · privada2 min · 146 m
JARDIN MATERNAL Nº2 PABLO NERUDA · inicial · publica4 min · 227 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta de La Noche de los Lapices5 min · 348 m
Plaza Maximo Paz5 min · 350 m
Plazoleta Guernica6 min · 412 m
Salud · 24 en la zona
POLICONSULTORIOS QUIRON · centro de salud · privado5 min · 326 m
NUEVA CLINICA DEL NIÑO DE LA PLATA S.A. · clinica especializada · privado6 min · 400 m
CLINICA OFTALMOLOGICA MERONI SRL · clinica especializada · privado6 min · 408 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.091 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.091 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

60 E/ 10 Y 11, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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