Departamento en venta en la Plata · 3 ambientes

Departamento en venta en la Plata · 3 ambientes

Venta Depto en Constrccion 1 Dormitorio a Estrenar Contrafrente

Av. 60 e/ 17 y 18 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 84.000, lo mismo que lo normal entre los 306 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Av. 60 e/ 17 y 18.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.615lo normal · 1.6221.4141.786

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 84.340
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
259 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.623
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPATAMENTO En Venta Ubicado en una inmejorable zona Departamento a estrenar de categoría premium ubicado al contrafrente cuenta con 52 m² totales con excelente distribución y diseño 1 dormitorio con placard empotrado Baño completo Cocina separada amplio Living Comedor Balcon ENTREGA ESTIMADA FEBRERO 2027 Cuanta con Calefacción por Radiadores en todos sus ambientes + Aire acondicionado instalado y la Pre- instalación en el dormitorio Pisos y revestimientos de Porcelanato Calidad constructiva asegurada, Ambientes luminosos y ventilados, Cocina a gas 4 hornallas de primera calidad, mesada de granito de 20mm de espesor, placares de melamina blanca, cantos blancos de PVC, calefacción por radiadores individuales, aire acondicionado, pisos y revestimientos de porcellanatos en todos los ambientes, terminaciones de primera marca, portero visor, terraza. Ubicado en una espectacular zona, cerca de comercios, transporte público y espacios verdes. Ideal para vivienda o inversión‼ ------------------------------------------------------------ Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo y Gisela López Moreno Matrícula COL 7306 / COL 7433 /CUCICBA 9906 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo y Gisela López Moreno, Matrícula COL 7306 / COL 7433 /CUCICBA 9906 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COL 7306 / COL 7433 /CUCICBA 9906

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 89.922 en total: USD 84.000 del aviso mas USD 5.922 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 753.120 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 89.922
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~1%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 753.120/mes

Necesitas ingresos por $ 3.012.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (877 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Anibal Troilo (Pichuco)) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 55 en la zona
Minimayorista Puro Sol1 min · 83 m
Kiosco2 min · 134 m
Liris3 min · 187 m
Educacion · 52 en la zona
COLEGIO CRISTIANO EVANGELICO SECUNDARIO PRINCIPE DE PAZ · secundaria · privada3 min · 200 m
COLEGIO CRISTIANO EVANGELICO PRINCIPE DE PAZ · primaria · privada3 min · 200 m
JARDIN DE INFANTES PRINCIPE DE PAZ · inicial · privada3 min · 201 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Anibal Troilo (Pichuco)2 min · 102 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen3 min · 218 m
Plazoleta El Maestro9 min · 594 m
Salud · 18 en la zona
MIRASOLES (D) · clinica especializada · privado2 min · 141 m
CLINICA MONOVALENTE PERINAT · hospital/clinica · privado5 min · 328 m
FEEDBACK SALUD · centro de salud · privado6 min · 361 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 10% menos que en septiembre de 2026 y un 8,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 177 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. 60 e/ 17 y 18, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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