Departamento 3 ambientes en venta en 10 Entre 55 y 56 1136, la Plata

Departamento 3 ambientes en ventaen 10 Entre 55 y 56 1136, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
160 m²
Luz
Luminoso
Amenities
SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 326.700, un 63% mas que lo normal entre los 209 departamentos de 3 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 10 Entre 55 y 56 1136.

63% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.334lo normal · 1.4299922.054

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 63% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 200.000
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
208 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.433
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Calle 10 e/ 55 y 56. DEPARTAMENTO PISO EN CONSTRUCCION • Diseño enfocado en la amplitud, la luminosidad natural y la privacidad. CARACTERISTICAS: 160 m² aproximados • 3 dormitorios • Dormitorio principal en suite con vestidor • 2 dormitorios secundarios • 1 baño completo • Toilette de recepción • Living comedor amplio y luminoso • Cocina semi integrada • Balcón aterrazado de 20 m² aprox. Una propuesta donde los grandes ventanales y el balcón generan continuidad entre interior y exterior, potenciando la experiencia espacial y el confort cotidiano. EL EDIFICIO – 10.55.56 Desarrollo ubicado en el corazón de La Plata, a metros del eje fundacional, que combina una fachada patrimonial restaurada con interiores modernos y sofisticados. Cuenta con hall de acceso exclusivo, palieres privados y unidades de piso completo que priorizan privacidad y categoría. AMENITIES: SUM de uso común Terraza Dos niveles de cocheras Una propuesta que fusiona historia y modernidad, en una ubicación estratégica que conecta con los principales puntos de la ciudad. Entrega aproximada: marzo 2027 Contacto: Ver datos Ver datos ------------------------------------------------------------ Claudio Fabricio Burgos y Emiliano Ricetti Matrícula CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Fabricio Burgos y Emiliano Ricetti, Matrícula CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 349.732 en total: USD 326.700 del aviso mas USD 23.032 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.946.915 por mes con ingresos de $ 11,8 M.

Costo total realUSD 349.732
Precio del aviso
USD 326.700
Escritura y honorarios~2%
USD 7.906
Sellos y tasas~1%
USD 3.267
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.859

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.946.915/mes

Necesitas ingresos por $ 11.787.660/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 10 Entre 55 y 56 1136

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Faustino Brughetti) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 78 en la zona
Maxikiosco1 min · 53 m
Kiosco Almacen · Diagonal 732 min · 151 m
Supermercado LAN3 min · 185 m
Educacion · 110 en la zona
CENTRO DE FORMACION EN ADMINISTRACION PUBLICA Nº440 · adultos · publica1 min · 13 m
ESCUELA ITALIANA · primaria · privada2 min · 106 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica3 min · 202 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Faustino Brughetti3 min · 191 m
Plaza Mariano Moreno8 min · 520 m
Plaza General Jose de San Martin8 min · 535 m
Salud · 25 en la zona
INSTITUTO DE NEUROCIENCIA SAN AGUSTIN · centro de salud · privado1 min · 86 m
MEDICAL HAIR · centro de salud · privado2 min · 141 m
CLINICA DE LA MANO GAMMA · clinica especializada · privado2 min · 144 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.091 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.091 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

10 Entre 55 y 56 1136, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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