Departamento 3 ambientes en venta en 51 Entre 15 y 16, la Plata

Departamento 3 ambientes en ventaen 51 Entre 15 y 16, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
83 m²
Piso
2
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 145.000, un 6% mas que lo normal entre los 431 departamentos de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 51 Entre 15 y 16.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.908lo normal · 1.8001.4072.096

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 136.800
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
395 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.769
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Calle 51 e/ 15 y 16. Departamento ubicado en un segundo piso al contrafrente, con una superficie total de 83 m² aprox., compuestos por 75,5 m² aprox. cubiertos y 7,5 m² aprox. de balcón. Características de la unidad: • 2 dormitorios • Baño completo • Toilette • Cocina integrada al estar comedor • Balcón Calidad y terminaciones: • Aberturas de aluminio con DVH • Calefacción por radiadores • Preinstalación para aire acondicionado • Pisos de porcelanato rectificado en áreas sociales • Pisos de SPC en dormitorios • Mesadas en cuarzo • Griferías y sanitarios de primera marca • Muebles bajo mesada y frentes de placard El edificio – DE MORENO Proyecto de categoría emplazado sobre el Eje Fundacional de La Plata, con diseño contemporáneo, materiales de primera calidad y ubicación estratégica en el corazón de la ciudad. Amenities: SUM Parrilla Espacio de cocina Toilette Una excelente alternativa dentro de un edificio de alto estándar constructivo, ideal tanto para vivienda como para inversión en pozo. El edificio – DE MORENO Proyecto de categoría emplazado sobre el Eje Fundacional de La Plata, en una ubicación estratégica que combina accesibilidad, entorno residencial y cercanía al centro comercial de la ciudad. Su diseño contemporáneo y la calidad de los materiales lo posicionan como una propuesta diferencial dentro del mercado de departamentos de pozo. Amenities: • SUM • Parrilla con espacio de cocina • Toilette Fecha de entrega estimada: enero 2028 Financiación : ingresá con un anticipo del 40% y financiá el resto en hasta 30 cuotas, en dólares fijas o en pesos ajustadas por CAC Contacto: Ver datos Ver datos ------------------------------------------------------------ Claudio Fabricio Burgos y Emiliano Ricetti Matrícula CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Fabricio Burgos y Emiliano Ricetti, Matrícula CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.296.322 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.296.322/mes

Necesitas ingresos por $ 5.185.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (408 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 51 Entre 15 y 16

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 60 en la zona
Almacen San Jose1 min · 31 m
Mini Shop2 min · 113 m
Nancy3 min · 199 m
Educacion · 75 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº967 MARY O'GRAHAM · inicial · publica1 min · 73 m
INSTITUTO HIJAS DE LA CRUZ · secundaria · privada1 min · 77 m
COLEGIO SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria · privada1 min · 79 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera3 min · 160 m
Plaza Mariano Moreno6 min · 373 m
Plaza Islas Malvinas9 min · 591 m
Salud · 25 en la zona
HOGAR DE DISCAPACITADOS BARCELONA (D) · clinica especializada · privado2 min · 145 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO DE ODONTOLOGIA INFANTIL DR ADOLFO M. BOLLINI · centro de salud · publico3 min · 201 m
POLICONSULTORIO - CONTEMPLAR S.H. · centro de salud · privado3 min · 220 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.9% total
USD 149.400USD 145.00009 de oct de 202626 de oct de 2026
  1. 26 de oct de 2026USD 149.400 → USD 145.000-2.95%

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 10% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 177 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

51 Entre 15 y 16, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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