Departamento 3 ambientes en venta en Diagonal 80 Esquina 3, la Plata

Departamento 3 ambientes en ventaen Diagonal 80 Esquina 3, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
70 m²
Piso
14
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 77.000, un 1% menos que lo normal entre los 251 departamentos de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Diagonal 80 Esquina 3.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.222lo normal · 1.2371.759

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 77.952
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
231 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.200
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Diagonal 80 Esquina 3. Departamento desarrollado en un piso 14, al frente. Cuenta con estar con aire acondicionado, cocina separada con espacio para lavarropas, balcon, dos habitaciones, ambas con aire acondicionado, y baño completo. Dispone de estufa en el pasillo, y aberturas nuevas. ------------------------------------------------------------ Claudio Fabricio Burgos y Emiliano Ricetti Matrícula CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Fabricio Burgos y Emiliano Ricetti, Matrícula CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 82.428 en total: USD 77.000 del aviso mas USD 5.428 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 690.360 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 82.428
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.863
Sellos y tasas~1%
USD 770
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 690.360/mes

Necesitas ingresos por $ 2.761.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (417 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Diagonal 80 Esquina 3

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Leopoldo Lugones) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 65 en la zona
Monserrat1 min · 38 m
Cumbreño · Diagonal 802 min · 114 m
Santa Teresa3 min · 162 m
Educacion · 70 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 GRAL. JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica1 min · 58 m
JARDIN MATERNAL Nº3 ELSA BORNEMANN · inicial · publica1 min · 90 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº9 · superior · publica3 min · 215 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Leopoldo Lugones3 min · 167 m
Plazoleta Doctor Alfredo Calcagno3 min · 210 m
Plazoleta Moises Lebensohn6 min · 355 m
Salud · 34 en la zona
ASISTENCIA Y PRESTACIONES DE SALUD SA APRESA SA · centro de salud · privado2 min · 108 m
CENTRO DE LA VISION LA PLATA · clinica especializada · privado2 min · 156 m
INSTITUTO REHABILITAR · clinica especializada · privado2 min · 157 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 10% menos que en septiembre de 2026 y un 8,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 177 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diagonal 80 Esquina 3, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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USD 77.000
Departamento en venta
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