Departamento en venta en la Plata · 3 ambientes

Departamento en venta en la Plata · 3 ambientes

Venta Departamento 1 y 1/2 Dorm., La Plata

58 e/ 10 y 11 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Piso
9
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 107.000, un 37% mas que lo normal entre los 313 departamentos de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 58 e/ 10 y 11.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.981lo normal · 1.4501.1721.831

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 78.300
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
253 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.403
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: María Alejandra Paoletich COL. 7672, Libro XIV F°77. _____________________________________________________________________________ DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS, diseño ABES CROSS 3 AMBIENTES. 58-10 y 11 La Plata. OPCION TERRAZA PRIVADA C/ PARRILLA Y BAÑO 2 DORMITORIOS CON PLACARD con interiores completos. Piso 9 contrafrente sin balcón. El edificio cuenta con 13 pisos en total. Cochera descubierta incluida. Living luminoso con cocina separada. Excelente calidad constructiva. Pre instalación para aire acondicionado. Calefacción por radiadores. Instalación para lavarropas. Pisos de porcelanato simil madera , aberturas de PVC y doble vidrio hermético. Ubicado en zona estratégica de la ciudad , cerca del centro comercial. Century 21 Argentina no realiza labores de corretaje inmobiliario. Este sitio web funciona como una plataforma donde cada oficina inmobiliaria independiente, que ha contratado los servicios de C21, puede publicar las propiedades bajo su responsabilidad. Cada oficina opera de manera autónoma, por lo que Century 21 Argentina no participa en la gestión de la publicación, en las transacciones inmobiliarias, ni en la elaboración o firma de contratos de compraventa, escrituras o arrendamientos. En cumplimiento de la legislación vigente que regula el corretaje inmobiliario, incluyendo la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, así como las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y disposiciones constitucionales, nuestros asesores no ejercen labores de corretaje inmobiliario. Todas las transacciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas por el corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos están disponibles en este sitio. La información proporcionada en esta publicación describe las características esenciales del inmueble, si bien se recomienda contactar al corredor público inmobiliario responsable de la operación para obtener información actualizada sobre medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, gastos comunes, servicios, impuestos, precios y otros detalles, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 114.543 en total: USD 107.000 del aviso mas USD 7.543 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 955.441 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 114.543
Precio del aviso
USD 107.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.589
Sellos y tasas~1%
USD 1.070
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.884

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 955.441/mes

Necesitas ingresos por $ 3.821.765/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (417 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Faustino Brughetti) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 59 en la zona
Lebrel Panaderia · Calle 11 12501 min · 88 m
Nahiara3 min · 193 m
Kiosco Almacen · Diagonal 733 min · 206 m
Educacion · 94 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MUNDO PASTEL · adultos · privada2 min · 106 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 J. J. GORRITTI · especial · publica3 min · 187 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°476 · adultos · publica4 min · 250 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Faustino Brughetti6 min · 369 m
Plaza Maximo Paz7 min · 426 m
Plazoleta de La Noche de los Lapices7 min · 479 m
Salud · 26 en la zona
CLINICA DE LA MANO GAMMA · clinica especializada · privado4 min · 261 m
MEDICAL HAIR · centro de salud · privado4 min · 271 m
POLICONSULTORIOS QUIRON · centro de salud · privado5 min · 315 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 3,2% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.091 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.091 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

58 e/ 10 y 11, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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USD 107.000
Departamento en venta
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