Departamento 3 ambientes en venta en 39 e 15 y 16, la Plata

Departamento 3 ambientes en ventaen 39 e 15 y 16, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
150 m²
Piso
1
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 9% mas que lo normal entre los 69 departamentos de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 39 e 15 y 16.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.077lo normal · 1.900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 247.000
Tamaño normal
111 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
120 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.942
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ultima dos unidades de edificio premium ubicado en zona norte. Semipisos de categoria de dos dormitorios en Venta .Ubicados en calle 39 entre 15 y 16. La Plata Se trata de amplios semipisos los cuales cuentan con: Living comedor amplio, Cocina equipada, Despensa, Lavadero cubierto, dormitorio principal con baño en suite, vestidor, segundo dormitorio y balcon con hermosa vista Desarrollado en uno de los barrios residenciales mas importantes de la ciudad, cuenta con un entorno rodeado de espacios verdes y una vida de cercanias. Emplazado en una localización estratégica, su ubicación valoriza el producto y lo convierte en un edificio de alta categoria. Los amenities están presentes en el ultimo piso,donde se desarrollaran dos amplias terrazas compartidas, con un espacio semicubierto, con parrilla y piscina con solárium. La propuesta se completa con un hall y estacionamiento en planta baja y cocheras cubiertas en el subsuelo. UNIDADES DISPONIBLES: PRIMER PISO FRENTE PRIMER PISO CONTRAFRENTE Factores de seguridad en 39.15.16- Cerraduras multipunto en todas las aberturas. • Aberturas de PVC con DVH. • Sistema de alarma con sensores magnéticos en cada abertura. • Sensores exteriores perimetrales y barreras infrarrojas. • Se trata de un primer piso alto, las aberturas se encuentran a aproximadamente 4,5 m sobre el nivel de acceso en el frente y a 3 m en el contrafrente. ficha tecnica: COCINAMuebles bajo y sobre mesada Anafe y Horno Domec Mesada de cuarzo Bacha acero Quadra o similar Revestimiento Acuarela 10x10 PISOS Porcelanato Ilva lengni Tropical en dormitorio Porcelanato CARPINTERIAS Aluminio, A30, con vidrios DVH GRIFERIAS Piazza CLIMATIZACION Caldera a gas y calefacción mediante radiadores Pre-Instalación A/Acond. AMENITIES SUM Terraza Pileta La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.420.743 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.420.743/mes

Necesitas ingresos por $ 9.682.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (417 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 39 e 15 y 16

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pioneros Rochdale) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 31 en la zona
Super El Dragon2 min · 108 m
Verduleria · Calle 14 4014 min · 269 m
El Rey del Sabo6 min · 352 m
Educacion · 35 en la zona
TRISKEL MONTESSORI · inicial · privada1 min · 37 m
ESCUELA DE DANZAS TRADICIONALES ARGENTINAS JOSE HERNANDEZ · superior · publica5 min · 298 m
JARDIN DE INFANTES Nº950 DR.CARLOS SAAVEDRA LAMAS · inicial · publica8 min · 493 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Pioneros Rochdale4 min · 275 m
Plaza Manuel Belgrano5 min · 340 m
Plaza General Martin Miguel de Guemes8 min · 521 m
Salud · 14 en la zona
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO CARDIOVASCULAR LA PLATA · centro de salud · privado6 min · 411 m
CENTRO DE ATENCION AMB. DE BAJA COMP. PARA LA ESP. DE ORTOPEDIA TRAUMATOLOGIA Y AFINES CENTRO RAQUIS · centro de salud · privado11 min · 673 m
CENTRO DE SALUD N° 13 DE LA PLATA · centro de salud · publico12 min · 743 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 3,2% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.091 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.091 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

39 e 15 y 16, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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USD 270.000
Departamento en venta
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