Departamento 3 ambientes en venta en 63 Entre 12 y 13, la Plata

Departamento 3 ambientes en ventaen 63 Entre 12 y 13, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
70 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 124.000, un 23% mas que lo normal entre los 241 departamentos de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 63 Entre 12 y 13.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.879lo normal · 1.5241.1931.901

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 88% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 100.610
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
175 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.563
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de categoría en excelente estado, ubicado estratégicamente en La Plata, a pasos del centro comercial calle 12 y del Parque Saavedra. Este departamento en el quinto y último piso, ofrece una orientación sudeste, disposición al frente, y cuenta con 3 ambientes que incluyen un living comedor, cocina americana, y balcón. Con 2 dormitorios con placards, 1 baño completo y lavadero, el departamento se destaca por su luminosidad y confort. La carpintería de aluminio y las ventanas aseguran un ambiente moderno y funcional. Además, posee calefacción por gas y termotanque individual. El edificio cuenta con ascensor y cochera cubierta fija, garantizando comodidad y seguridad. Los servicios incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, y acceso a internet, entre otros. Ideal para quienes buscan calidad de vida en una ubicación privilegiada. Mariano García Malbrán • Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 132.742 en total: USD 124.000 del aviso mas USD 8.742 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.111.749 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Costo total realUSD 132.742
Precio del aviso
USD 124.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.001
Sellos y tasas~1%
USD 1.240
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.501

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.111.749/mes

Necesitas ingresos por $ 4.446.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 63 Entre 12 y 13

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Guernica) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 34 en la zona
Super ahorro 12 · Calle 12 15142 min · 106 m
Buen Suerte3 min · 209 m
Carnes Bradford4 min · 234 m
Educacion · 64 en la zona
ISIDORO´S · inicial · privada1 min · 24 m
JARDIN MUNICIPAL Nº7 JUAN E. PESTALOZZI · inicial · publica4 min · 232 m
JARDIN MATERNAL Nº1 MARIQUITA S. DE THOMPSON · inicial · publica5 min · 346 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Guernica3 min · 220 m
Parque Saavedra - Sector Abierto4 min · 284 m
Plaza Maximo Paz7 min · 426 m
Salud · 21 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA MERONI SRL · clinica especializada · privado4 min · 255 m
NUEVA CLINICA DEL NIÑO DE LA PLATA S.A. · clinica especializada · privado5 min · 302 m
HOSPITAL ZONAL DE AGUDOS ESPECIALIZADO EN PEDIATRIA SOR MARIA LUDOVICA · clinica especializada · publico5 min · 345 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 10% menos que en septiembre de 2026 y un 8,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 177 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

63 Entre 12 y 13, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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